4-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage mit viel Platz für Ihre Ideen, provisionsfreier Erwerb
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG ist Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Innenstadt von Bad Pyrmont. Vergleichbare Objekte sind in dieser direkten Citylage selten zu finden. Die Fußgängerzone, der Kurpark, der Hyllige Born mit Hauptallee und alle zentralen touristischen Anziehungspunkte liegen direkt vor Ihrer zukünftigen Haustür.
Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt und zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in ausgezeichneter Verfassung. Beispielhaft seien hier die aus vorhandenen Rücklagen sanierten Personenaufzüge genannt. Die Wohnung befindet sie sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand und stellt die hervorragende Ausgangsbasis für eine Modernisierung nach aktuellem Standard dar. Sie wurde zuletzt als Augenarztpraxis genutzt.
Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Merkmale
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Linoleum
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:
+ 1A-Lage in der Innenstadt, direkt am traditionsreichen Brunnenplatz mit Hylligem Born und der "Flaniermeile" Untere Hauptallee + 4-Zimmer, Küche, Bad und Diele + Wohnfläche ca. 123m² + gefliestes Badezimmer mit Badewanne + großer Abstellraum im Dachboden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2023
C
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
133000 €133.000 €
1.047,24 €/m²
Hausgeld
393.92 €393,92 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
142.310 €1
Kaufpreis
133.000 €
Kaufnebenkosten
9.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.995 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte Therapiezentren gewährleisten umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen.
Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten.
Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in etwa einer Stunde sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
