EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT UNVERBAUBAREM BERGPANORAMA- und MURNAUER MOOS BLICK
Die rd. 94 m² große Dachgeschosswohnung in Murnau liegt in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre sonnige Südhanglage mit unverbaubarem Bergblick und Blick auf das idyllische Murnauer Moos und die Alpenkette mit Panoramablick.
Lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone nach Süden und Norden sowie ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause voller Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Murnaus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So verbindet die Wohnung Ruhe, Sonne, Aussicht und optimale Erreichbarkeit.
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr großzügig angelegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982. Das Haus verfügt über einen nachträglich eingebauten Aufzug, welcher modernen Komfort bis in die oberen Etagen gewährleistet.
Die Wohnung selbst überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume. Die bodentiefe Hebe-Schiebetür zum Balkon und die Dachfenster wurden bereits erneuert.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
7.446,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
475 €475 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hervorzuheben ist die traumhafte Südhanglage auf einem rd. 4.000 m² großen Grundstück. Die Lage garantiert einen unverbaubaren Ausblick mit herrlichem Blick auf die Garmischer Berge und eine rund 20 km lange Sicht über das Murnauer Moos (rechtlich gesichert, auch bei Nachbargrundstücken). Folglich wird der freie Blick erhalten bleiben.
Insgesamt handelt es sich um ein besonders schönes Objekt in einmaliger Lage, das großzügiges Wohngefühl, viel Licht und unverbaubare Aussicht ideal vereint.
Dabei liegt die Wohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend am Rande von Murnau am Staffelsee und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und führen durch die abwechslungsreiche Voralpenlandschaft in Richtung Murnauer Moos, Staffelsee und in die umliegenden Bergregionen. Natur- und Sportliebhaber profitieren hier von Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Tür.
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Fahrminuten bzw. teilweise fußläufiger Entfernung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Ortszentrum von Murnau mit seinen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten rundet die attraktive Wohnlage ab. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt.
Weitere Informationen
Sonstiges
In der Bildergalerie sind Bilder enthalten, welche virtuelle Renovierungen zeigen. Zum Einen handelt es sich hier um virtuell freigeräumte Ansichten, als auch um Visualisierungen mit Einrichtungsvorschlägen. Die Bilder sind jeweils im Namen mit "VR" für "virtuelle Renovierung" gekennzeichnet.
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die aktuelle Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir bereits jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010
