Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer betreuten Wohnanlage in Michelbach an der Bilz. Das im Jahr 2005 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten und überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Wohnlage sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente.
Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Vorsorgeimmobilie mit der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung oder Nutzung durch Angehörige. Sie richtet sich insbesondere an Menschen, die ein barrierefreies, sicheres und selbstbestimmtes Wohnumfeld schätzen. Auch für Kapitalanleger bietet betreutes Wohnen eine attraktive Investition mit stabiler Nachfrage.
Die Anlage ist auf eigenständiges Wohnen mit unterstützenden Serviceleistungen ausgerichtet. Die Betreuung durch den Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) erfolgt direkt im Haus: Ein Büro des ASB befindet sich im Gebäude, zudem ist werktags eine Betreuungskraft vor Ort, die als Ansprechpartnerin dient und gemeinschaftliche Aktivitäten organisiert. Ein Hausnotrufsystem mit direkter ASB-Anbindung sorgt zusätzlich für Sicherheit. Weitere Betreuungs- und Pflegeleistungen können bei Bedarf flexibel hinzugebucht werden.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Sicherheit und Alltagstauglichkeit.
Hinweis: Einige Bilder wurden zur besseren Darstellung KI-basiert bearbeitet.
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Carport
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.405,52 €/m²
Hausgeld
402 €402 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michelbach, Michelbach an der Bilz (74544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Michelbach an der Bilz, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Wohnanlage liegt in zentraler Lage unweit des Michelbacher Schlosses und bietet insbesondere für Senioren ein angenehmes und seniorengerechtes Wohnumfeld.
Michelbach an der Bilz bietet eine Grundversorgung mit Bäckereien, Ärzten, Physiotherapie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich im nahegelegenen Schwäbisch Hall. Ein weiterer Discounter befindet sich derzeit am Ortseingang im Bau.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld sichergestellt. Ergänzend bietet Schwäbisch Hall ein breites Angebot an Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Direkt neben der Wohnanlage befindet sich zudem das ASB-Pflegeheim, wodurch zusätzliche Sicherheit und kurze Wege im Bedarfsfall gegeben sind.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht Anschluss an das regionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Crailsheim.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
