Eitorf: 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit Balkon im Ortzentrum
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Eitorf bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit zum Wohnungskauf - sowohl zur späteren Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal für Anleger, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss: Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein angenehmer Wohn-/Essbereich runden das Raumangebot ab. Besonders angenehm ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und die Wohnqualität spürbar erhöht. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen, der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt. Mit einem monatlichen Hausgeld von 189,00 € sind die laufenden Kosten überschaubar - ein weiterer Pluspunkt für eine nachhaltige Kalkulation bei Vermietung.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung in guter Ausgangslage in Eitorf, die durch ihre Vermietungssituation und die praktische Aufteilung sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Selbstnutzer interessant ist.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in Eitorf, einer gewachsenen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, die für ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Alltagsinfrastruktur geschätzt wird. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und grünen Bereichen, wodurch sich ein ruhiges, familienfreundliches und zugleich alltagstaugliches Lebensgefühl ergibt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und machen die Lage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv. Die Region bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, etwa durch Spazier- und Radwege entlang der Sieg und in den umliegenden Landschaftsräumen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der praktischen Erreichbarkeit der umliegenden Städte eignet sich die Lage auch für Berufspendler. Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 41.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 0.20
