Wohnung zum Kauf 297.000 € 3 Zimmer 96 m² 1. Geschoss Dexheim 55278

Wohnung zum Kauf
297000 €
3.094 €/m²
3 Zimmer • 96 m² • 1. Geschoss

Wohnen wie in einer Doppelhaushälfte mit Garten und Balkon

Die helle Eigentumswohnung auf 2 Etagen befindet sich in einem 2-Familienhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Dexheim. Hervorzuheben ist der separate Zugang und die kleine Wohngemeinschaft mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Die Aufteilung erinnert an einer Doppelhaushälfte.

Das 1. Obergeschoss verfügt über ein großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 10 qm Nutzfläche). Der Blick auf dem Garten spricht für sich. Ein separater Zugang zum Gartenbereich ist vorhanden. Ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich die Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen kleinere Abstellraum, ein Zimmer sowie ein großräumiges Schlafzimmer mit einen Einbauschrank.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Einbau 1993). Eine regelmäßige Wartung hat statt gefunden.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz und ein Carport. Die schöne Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie, Single oder Pärchen.

Folgende Maßnahmen wurden 2022-2023 durchgeführt:

Einbauküche inkl. Elektrogeräte/Einbau vor ca. 3 Jahren
Badezimmer komplett saniert/2022
komlpett neue Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung/Einbau 2023

Die Nebenkosten betragen 250,00 €/Monat inkl. Heiz- und Stromkosten. Durch die kleine Wohngemeinschaft fällt kein Hausgeld/Rücklagen an.
Folgende Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten: Einbauschrank, Badmöbel, Gartenmöbel und Einbauküche inklusive Elektrogeräte

Die Immobilie kann nach vorheriger Vereinbarung kurzfristig genutzt werden.

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

297000 €

3.093,75 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

2,97 inkl. MwSt.
Die Maklercourtage in Höhe von 2,97 % inkl. der gesetzl. MwSt. und wird fällig nach notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

326.611 €1

Kaufpreis

297.000 €

Kaufnebenkosten

29.611 €

Notarkosten (1,5%)

4.455 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.850 €

Provision für Käufer (2,97%)

8.821 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dexheim (55278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dexheim ist ein idyllischer Ort in der Nähe von Mainz, der zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz gehört.
Dank der S-Bahn in Nierstein sind die Städte Mainz, Wiesbaden und Worms zügig zu erreichen.
Auch der Flughafen Frankfurt ist über die B9 mit direkter Anbindung an die A60 innerhalb 30 Minuten erreichbar.
Außerdem gibt es in Dexheim verschiedene Vereine, eine Kindertagesstätte und ein kleines Geschäft mit Dingen für den täglichen Bedarf inkl. frischer Backware,
Supermärkte, Ärzte, Schulen, Drogeriemärkte und Fitnessstudios sind in wenigen Fahrminuten in Nierstein, Undenheim oder Oppenheim zu erreichen.

Die Umgebung von Dexheim ist von schöner Natur geprägt, mit Weinbergen und Feldern, die zum Spazieren und Erholen einladen.

Eine Besonderheit von Dexheim ist die Nähe zum Rhein, der für seine Schönheit und seine Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Dexheim ein ruhiger und charmanter Ort, der sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber anspricht.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 55,00 m², Dachbodenfläche: 10,00 m², Lage in der Siedlung, modernisiert: 2023, modernisiert

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Über den Anbieter

Nau Immobilien

Mainzer Straße 120, 55276 Oppenheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melina NauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25T2SVRJEWXJ

Referenznummer: 421#WJfKki