Mit rund 71,41m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Raum für ein neues Kapitel. Die Durchdachte Aufteilung verbindet Offenheit mit klaren Strukturen, perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit gemütlichem Rückzugscharakter schätzen. Die zwei weiteren Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten vom ruhigen Schlafzimmer bis zum stilvollen Homeoffice oder Gästezimmer.
Eine Wohnung mit Format, luftig, durchdacht und bereit für ihr ganz persönliches Wohnkonzept.
Merkmale
Dachgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
5.600 €/m²
Preis pro Stellplatz
13500 €13.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
439.425 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
34.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensböker Straße 15, Stockelsdorf (23617)
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv, ideal für Berufstätige, Paare, Familien und Singles die die Vorzüge der Nähe zur Stadt schätzen. In nur wenigen Gehminuten erreiche Sie die Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bäcker für Ihre täglichen Besorgungen. Mehrere Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A1 und B75 ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt. Die Lübecker Innenstadt, der Hauptbahnhof und das UKSH sowie Bildungseinrichtungen der DRK Rettungsdienstschule oder die Technische Hochschule befinden sich im näheren Umkreis.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie Zugang zu allen Städtischen Annehmlichkeiten haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch die perfekte Mischung aus Leben und Erholung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft in Stockelsdorf zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Für Rückfragen sowie Vereinbarung von Terminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
