Studio zum Kauf 79.000 € 2 Zimmer 51 m² 3. Geschoss Sasbachwalden 77887

Studio zum Kauf
79000 €
1.550 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • 3. Geschoss

* Kapitalanleger: Gepflegte möblierte 2-Zi.-Wohnung - Wohnen im Schwarzwald *

Die Anlage ist mit sichtlich viel Grün im Schwarzwaldstil. Mit einem großen Balkon mitten in den Weinbergen und einer umliegenden Obstgegend. Das Anwesen ist gepflegt. Sträucher und ein kleiner Bach befinden sich vor dem Haus, immergrüne Hecken. Parkplätze befinden sich in ausreichender Menge auf der Allgemeinfläche vor dem Anwesen. Hervorragende Gastronomie im Kurort Sasbachwalden. Die Anlage im Schwarzwaldstil befindet sich oben am Berg in einer sehr vielseitigen Umgebung und ist auch für Berufstätige geeignet.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Fernblick
möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

1.549,93 €/m²

Hausgeld

189.67 €

Provision für Käufer

2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
**Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

86.884 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

7.884 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

2.354 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sasbachwalden (77887)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sasbachwalden liegt am Westhang der Hornisgrinde im Nordschwarzwald in 172 bis 1164 Meter Höhe zwischen Baden-Baden und Offenburg. Das nach Westen offene Tal ermöglicht einen Fernblick über die gesamte Rheinebene bis nach Straßburg und zu den Vogesen.
Die nächste große Kreisstadt ist Achern, mit vielen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten (Entfernung 5km)

Die Entfernung zur Autobahn A5 beträgt 9 km.
Der nächste Bahnhof mit sehr guten Verbindungen im Nah- und Fernverkehr
befindet sich ebenfalls in Achern - mit dem 7123-Bus der TGO
erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort, modernisiert

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PROKUR Verwaltungsgesellschaft mbH

Hauptstr. 110, 77855 Achern

Partnerschaft

Herr Siegfried OckenfußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PQB3S96Q39

Referenznummer: Gai-2026-001