Wohnung zum Kauf
148500 €
3.622 €/m²
1,5 Zimmer • 41 m² • 8 Geschosse • frei ab sofort

Solide Kapitalanlage: Gut vermietete Wohnung mit Weitblick vor den Toren Düsseldorfs zu verkaufen

Wir bieten Ihnen hier eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus im schönen Meerbusch Büderich zum Kauf an. Das Haus in der sich die Wohnung befindet liegt vor den Toren Düsseldorf und bietet einen supertollen Blick über die Felder.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
8 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
1 WC
Kein Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

148500 €

3.621,95 €/m²

Hausgeld

362 €

Provision für Käufer

Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

164.658 €1

Kaufpreis

148.500 €

Kaufnebenkosten

16.158 €

Notarkosten (1,5%)

2.228 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.653 €

Provision für Käufer (2,38%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

743 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kantstraße 35, Büderich, Meerbusch (40667)

Das Haus in der sich die 2-Zimmer-Wohnung befindet, liegt im Meerbuscher Stadtteil Büderich. Super zu erreichen sind Bus und Bahnverbindungen Richtung Düsseldorf, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend in der nächsten Umgebung zur Wohnung, auch fußläufig, zu finden. Die Anbindungen an die Autobahnen Richtung Düsseldorf, Krefeld etc. sind ebenfalls schnell und gut zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenso schnell zu erreichen, da er sich in der Nähe befindet!

Weitere Informationen

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Nettokaltmiete / Jahr: 4.560,00 € Das momentane Hausgeld beläuft sich auf ca. 362,00 € / monatlich. Dabei entfallen 127,00 € auf die Nebenkosten, und 235,00 € auf die Rücklagenzuführung. (Eine Fassadensanierung ist geplant) Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé unseres Objektes zukommen, und würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen gemeinsamen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Da die Wohnung langjährig vermietet ist, eignet sie sich sehr gut auch als Kapitalanlage. Wichtig! Bitte beachten Sie den Provisionshinweis in dem Exposé! Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich. WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE 0 28 45 - 98 010 68 =================================== Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen! ===================================

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Über den Anbieter

Doerth Immobilien

Niederrheinallee 318, 47506 Neukirchen-Vluyn

Partnerschaft

Herr Johannes DoerthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25PWG2IMJTSZ

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