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Immo2you GmbH

Herr Klaus Gräber

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Nr. anzeigen

+49 (0)201 72658399

+49 (0)177 7722559

Familienparadies: Großes Anwesen mit Terrasse, Garten, Waldanteil & Baugrundstück

€ 539.950

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

5 100 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58239 Schwerte

(Villigst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 539.950

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage im beliebten Schwerter Ortsteil Villigst - nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an den...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1898

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Steinboden
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 12.09.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

234,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Incl. ca. 300?m² Bauland mit genehmigtem Bauvorhaben für ein Einfamilienhaus, was einen Einzelverkaufswert hat von c. 100.000 € !!! Ein positiver Baubescheid besteht und liegt den Eigentümern vor.

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bzw. Mehrfamilienhaus ist in bevorzugter Wohnlage von Schwerte-Villigst vereint...

Ausstattung

Großes Grundstück mit ca. 5.100?m² inkl. eigenem Waldanteil

Zusätzliches Baugrundstück (ca. 300?m²) mit genehmigtem Bauvorhaben für ein Einfamilienhaus

2 Garagen sowie mehrere Außenstellplätze

Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und viel Platz zum Spielen und Entspannen

Gemütlicher Kaminofen...

Preisinformation

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gashaus zur Energieversorgung, das dauerhaft an einen Versorger gebunden ist. Die Eigentümer erhalten hierfür aktuell eine jährliche Vergütung in Höhe von ca. 1.400?€ vom Staat. Die Einnahmen sind vertraglich geregelt und bieten eine attraktive, passive...