SLS- Citylage, ETW, helle 3,5 ZKB Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die von allen Schlafzimmern sowie dem Wohnzimmer zugänglich sind und für viel Licht und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.
Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung & Details:
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5 Zimmer
Küche (inkl. Einbauküche)
Badezimmer mit Badewanne
3 Balkone (Wohnzimmer + beide Schlafzimmer)
Bodenbelag: Laminat
Wände: weiß gestrichen
Fenster: Kunststofffenster, doppelt isolierverglast (2008 erneuert)
Heizung: Fernwärme
Kellerraum vorhanden
Etage: 5. Obergeschoss
Zustand: gepflegt
Wohnung steht leer – sofort verfügbar Besonderheiten:
Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
Einbauküche bereits vorhanden (im Kaufpreis enthalten)
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Sofort bezugsfrei
Gepflegtes Gebäude
Attraktive Stadtlage
Gute Vermietbarkeit aufgrund Lage und Schnitt
Merkmale
frei ab sofort
6. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Fernblick
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
1.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.002 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
21.002 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.310 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigstraße, Saarlouis (66740)
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Saarlouis, in der beliebten Ludwigstraße. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Saarlouis überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Saarlouis bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung:
Stadtgarten und Grünanlagen für Spaziergänge
Vielfältige Gastronomie und Cafés
Kulturelle Angebote und Veranstaltungen
Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv.
Saarlouis verfügt über ein breites Bildungsangebot:
Schulen in der Nähe:
Mehrere Grundschulen
Gemeinschaftsschulen
Gymnasien wie:
Gymnasium am Stadtgarten
Max-Planck-Gymnasium
Robert-Schuman-Gymnasium
Verkehrsanbindung:
Zentrale Innenstadtlage
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte
