Wohnung zum Kauf
268000 €
3.268 €/m²
3 Zimmer • 82 m²

Offenburg Ost - Nähe Zentrum und Bahnhof

Verkauft wird hier eine vermietete 3-Zi.-Wohnung im 2. OG eines 4-Familien-Hauses.

Die Immobilie befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Lage in absoluter Nähe des Bahnhofs und des Zentrums von Offenburg.
Die Wohnung teilt sich auf in eine Wohnküche, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Fenster, sep. WC und befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand.
Die Außenfassade des Hauses wurde erst 2024 neu gemacht, alle Fenster sind Kunstofffenster mit Isolierglas.
Lage in einer Spielstraße.

Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Merkmale

vermietet
Keller
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

268000 €

3.268,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

296.328 €1

Kaufpreis

268.000 €

Kaufnebenkosten

28.328 €

Notarkosten (1,5%)

4.020 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordoststadt, Offenburg (77654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Kinzigtal

Hauptstr. 29, 77723 Gengenbach

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Christian SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QK67MLHHGE

Referenznummer: 26-0127

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