Bezugsfreie, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - zentrale Lage
Diese bezugsfreie und sanierte Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von rund 56 m² überzeugt sie durch eine zweckmäßige und gut strukturierte Raumaufteilung.
Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit besonders für Anleger, die eine Immobilie zur Eigennutzung oder auch Vermietung suchen. Dank der kompakten Größe und des klassischen Grundrisses ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend der ostfriesischen Kreisstadt Leer. Die Umgebung ist vorwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt und vermittelt eine angenehme, familiäre Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Leer mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Geschäften sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof sowie die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A31 gewährleistet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnen und einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, wodurch sie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!
Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert
