Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
299500 €
819 €/m²
12 Zimmer • 366 m²

Ihr neues Investment in der Lüdenscheider Innenstadt 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit darüber liegendem Spitzboden, Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungs- und Trockenraum und ein Tankkeller.
Eine große Wohnung (aus ehemals 2 Wohnungen zusammengelegt) im 1.OG mit4 Zimmern, Küche, Flur , ca. 104 m² Wohnfläche.
Im 2Obergeschoss befindet sich 1 Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Flur sowie einem Bad, mit ca. 90 m² Wohnfläche.
Eine weitere Wohnung befindet sich im DG mit 3 Zimmern, Küche, Flur und Bad ca.70 m². Hier besteht Renovierungsbedarf, der im Kaufpreis berücksichtigt wurde Raumaufteilung Mehrfamilienhaus mit einer 4Zimmerwohnung und 2 x 3 Zimmerwohnungen sowie einem Gewerbeanteil.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
8 m Schaufensterfront
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Stein
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299500 €

819 €/m²

Hausgeld

570 €

Provision für Käufer

4,76% des notariellen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MWSt derzeit 19%

Geschätzte Gesamtkosten

335.651 €1

Kaufpreis

299.500 €

Kaufnebenkosten

36.151 €

Notarkosten (1,5%)

4.493 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.468 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.692 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.498 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüdenscheid (58507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in der Innenstadt von Lüdenscheid.

Zudem bietet die Umgebung eine gute Anbindung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dank dieser optimalen Lage erreicht man die Lüdenscheider Innenstadt in nur wenigen Minuten zu Fuß

Weitere Informationen

Rechtliches Der Makler-Vertrag mit uns uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage beträgt 4,76% des notariellen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MWSt derzeit 19% Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges: ISDN

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienberatung Kersting

Stülbergring 3, 58515 Lüdenscheid

Partnerschaft

Herr Peter KerstingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26TX2YZ7CHYT

Referenznummer: 9001

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Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet299500 €299.500 €819 €/m²12 Zimmer • 366 m²Lüdenscheid (58507)AnrufenKontaktieren