Großzügig. Grün. Durchdacht. - Modernes Massivhaus mit Pool & Sauna im Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Garten, der mit Pool und Sauna für Wellness und Entspannung sorgt. Auf einem ca. 835 m² großen Grundstück bietet das Haus auf zwei Etagen ca. 216 m² Gesamtfläche - ideal für Familien mit Platzbedarf und Anspruch.
Haus & Ausstattung:
- Massivbau (2015) mit Stahlbetondecke - Wohnfläche EG ca. 123 m², Nutzfläche OG ca. 93 m² - 5 Zimmer (EG: 3 Schlafzimmer, offener Wohn-/Küchenbereich; OG: 1 Zimmer) - 2 Bäder (EG Vollbad, OG Duschbad) sowie Hauswirtschaftsraum - Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung (EG), Außenrolläden - Einbauküche in sehr gutem Zustand - Gepflasterte Einfahrt mit Stellplätzen für 3 Fahrzeuge Heizung & Energie:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gasheizung mit Unterstützung durch Solaranlage zur Warmwasserversorgung (300-Liter-Speicher) - Pluggit-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter (kontrollierte Be- und Entlüftung ohne Fensterlüften) - Kamin mit Wärmespeicherung (Hauk) Außenbereich & Besonderheiten:
- Großzügiger Garten (ca. 835 m² Grundstück) - Pool mit Überdachung und Außendusche - Fasssauna mit Holzofen und Vorraum - Gartenhaus aus den 1930er Jahren (ca. 30 m², Altbestand) Das Objekt verbindet nachhaltiges Wohnen mit echtem Wohnkomfort - von der wärmerückgewinnenden Lüftungsanlage bis zum Pool im eigenen Garten.
Merkmale
836 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
773.283 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
83.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlewitz, Blankenfelde-Mahlow (15827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blankenfelde-Mahlow vereint das Beste aus zwei Welten: die Naturverbundenheit des Brandenburger Umlandes mit der unmittelbaren Nähe zur deutschen Hauptstadt. Die Gemeinde liegt südlich von Berlin und grenzt direkt an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die Heinestraße befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit Tempo-30-Zone und überwiegend familiengerechter Bebauung.
Verkehrsanbindung auf einen Blick:
- Fahrtzeit ins Berliner Zentrum ca. 40 Minuten per Auto; der Flughafen BER ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - S-Bahnlinie S2 verbindet Mahlow direkt mit dem Berliner S-Bahnnetz - über Südkreuz, Potsdamer Platz und Friedrichstraße bis nach Pankow und Bernau Blankenfelde-mahlow - Regionalbahnlinie RE8 hält in Dahlewitz und Blankenfelde und fährt direkt zum Berliner Hauptbahnhof Blankenfelde-mahlow - Hervorragende Straßenanbindung über die B 96 sowie die A 10 (Berliner Ring), Ausfahrt Rangsdorf Blankenfelde-mahlow Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Pendler und Familien, die städtische Erreichbarkeit mit einem naturnahen, großzügigen Wohnumfeld verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 216,31 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
