Wohnung zum Kauf

842000 €842.000 €

3.827 €/m²

5 Zimmer  •  220 m²

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Jardin Public, Bordeaux (33000)

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Lage im Goldenen Dreieck, in der Nähe der Quinconces und des öffentlichen Gartens, ist diese als bemerkenswertes Kulturerbe eingestufte Immobilie ausschließlich im Nie- und Miteigentumsrecht im Rahmen einer strategischen und sicheren Investition angeboten. Das Nutzungsrecht bleibt bei der occupierenden Eigentümerin, aber der volle Eigentumsübergang erfolgt automatisch nach Beendigung der Teilung.

Sehr schöne Duplex-Wohnung von 220 m², die sich perfekt wie ein vollständig renoviertes Haus anfühlt, mit privatem Aufzug, der jede Ebene bedient, und großem Garten von 70 m² mit Pool. Eine diskrete und ruhige Adresse in einem Gebäude mit eleganten und gepflegten Gemeinschaftsbereichen.

Die Wohnung öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Blick nach außen durch große Schiebefenster. Die modern ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in einen Essbereich mit Veranda ein, ideal zu jeder Jahreszeit.

Eine schöne Treppe, ergänzt durch einen privaten Aufzug, führt in die obere Etage: große Elternsuite, zwei schöne Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großes Büro oder Fernsehzimmer und zahlreiche Stauraummöglichkeiten.

Die Ausstattung und Renovierung sind von hoher Qualität: Parkett, funktionierende Kamine, Doppelverglasung, leistungsstarke Isolierung und sehr gute technische Diagnosen.

Draußen bildet der Garten eine wahre Oase der Ruhe: eine schöne Terrasse in ruhiger Lage mit einem modernen, hübschen Pool.

Ein großer, gesunder und gewölbter Keller vervollständigt das Ganze.

Ein sicherer Parkplatz in 50 Metern Entfernung ist gegen Aufpreis verfügbar.

Dieses Projekt stellt eine besonders interessante patrimoniale Lösung dar: keine Mieteinnahmen und keine Vermietungsverwaltung, sowie eine progressive Wertsteigerung der Immobilie.

Ein außergewöhnliches Asset für Investoren, die von einem attraktiven Abschlag profitieren, Sicherheit, langfristige Sichtbarkeit und eine Premium-Lage suchen. Ein seltenes Projekt in einem exklusiven Rahmen.

Agentur John Taylor Bordeaux

Stichworte Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 100,00 m², 3 Etagen