Wohnung zum Kauf

95000 €95.000 €

1.412 €/m²

3 Zimmer  •  67,3 m²

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Bergerhof, Radevormwald (42477)

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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich aktuell in einem nicht modernisierten Zustand und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder langfristige Wertsteigerung.
Eine Modernisierung ist bereits durch die Stadt Radevormwald vorgesehen und wird vollständig von dieser übernommen.

Die Wohnung war bislang an die Stadt Radevormwald vermietet.
Die derzeitigen Mieter bewohnen das Objekt im Rahmen dieses Mietverhältnisses und möchten gern weiterhin dort wohnen.
Für Kapitalanleger ergibt sich dadurch eine stabile Mieteinnahme von 800 € monatlich (entspricht 9.600 € jährlich) nach Abschluss der Modernisierung.

Alternativ besteht für Selbstnutzer die Möglichkeit, das Objekt eigengenutzt zu übernehmen, da die Mieter bereit sind, bei Eigenbedarf des Käufers auszuziehen.

Auf rund 67 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur mit Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Radevormwald.

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LBS Team Solingen
Ufergarten 22
42651 Solingen
Telefon: 0152 54287043

Gerne sende ich Ihnen vorab weitere Unterlagen zu.

Mit freundlichen Grüßen
Mikail Ceylan
Kaufmann & zertifizierter Immobilienvermittler (IHK)
Ihr Ansprechpartner für Kauf, Verkauf und Finanzierung von Immobilien
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen