Grundstück zum Kauf 150.000 € 700 m² Grundstück Hollage Wallenhorst / Hollage 49134

Grundstück zum Kauf
150000 €
214 €/m²
700 m² Grundstück

Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Hollage

Großzügiges Grundstück mit Gestaltungsspielraum - Verwirklichen Sie Ihre Wohnvision!

Dieses Grundstück ist die perfekte Basis für Ihr individuelles Bauprojekt. Ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Architektenlösung oder ein nachhaltiges Wohnkonzept - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Das Gesamtgrundstück umfasst rund 1.600 m² und soll noch geteilt werden. Geplant ist eine flexible Aufteilung von ca. 500 m² bis 800 m². Da die Teilung noch nicht vollzogen ist, besteht die Möglichkeit, eigene Wünsche in die Aufteilung einzubringen. So kann der Zuschnitt optimal auf die geplante Bebauung abgestimmt werden.

Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, weshalb § 34 BauGB Anwendung findet. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, wenn sich das Vorhaben in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügt und die Erschließung gesichert ist. In der Nachbarschaft befinden sich bereits mehrere Wohnhäuser, sodass eine Realisierung gut vorstellbar ist.

Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung mit gewachsenem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso die Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Damit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, Paare oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Aufgrund der Grundstücksgröße und Lage erscheint nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt eventuell auch eine dichtere Bebauung - beispielsweise mit einem Mehrfamilienhaus - grundsätzlich denkbar. Eine entsprechende Prüfung oder Bauvoranfrage ist jedoch vom Käufer durchzuführen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Bauvorhaben aktiv mitzugestalten. Hier entstehen keine Kompromisse - sondern Ihr ganz persönlicher Wohntraum.

Merkmale

700 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen

Ihre Highlights im Überblick:

- Individuelle Aufteilung möglich
- Großzügige Grundstücksgröße von bis zu 500 - 800 m²
- Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB
- Naturnahe Lage mit gewachsenem Wohnumfeld
- Bestehende Wohnbebauung in der Nachbarschaft erleichtert die Genehmigungsplanung
- Ideal für Familien, Paare und Individualisten mit dem Wunsch nach Freiraum
- Attraktive Kombination aus Lage, Fläche und Flexibilität
- Seltene Gelegenheit für individuelle Wohn- und Zukunftsprojekte

Die Bebauung ist z.B. mit einem Einfamilienhaus zulässig. Weitere Bauformen (z. B. Mehrfamilienhäuser oder Doppelhäuser) wären denkbar. Eine entsprechende Prüfung oder Bauvoranfrage ist jedoch vom Käufer durchzuführen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

214,29 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

158.925 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

8.925 €

Provision für Käufer (5,95%)

8.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hollage, Wallenhorst / Hollage (49134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Wallenhorst-Hollage, einem der beliebtesten Ortsteile der Gemeinde. Hollage zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine hervorragende Anbindung an die Stadt Osnabrück aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, der nahe gelegene Stichkanal sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für Abwechslung im Alltag. Über die Bundesstraße B68 und die Autobahn A1 gelangen Sie schnell in die Osnabrücker Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.

Dank der Kombination aus guter Erreichbarkeit, attraktiver Infrastruktur und naturnaher Lage ist Hollage ein besonders gefragter Wohnstandort, der sowohl Familien als auch Paare anspricht.

Entfernungen:

Bus: 0,1km
Kanal: 1,7km
Kindergarten: 2,0km
Grundschule: 2,0km
Realschule: 3,7km
Lebensmittel: 2,2km
Apotheke: 1,8km
Sportverein: 1,6km
B68: 3,9km
A1: 4,8km
Osnabrück Innenstadt: 9,0km

Weitere Informationen

Sonstiges Die Schrey Immobilien GmbH ist vom Eigentümer mit dem exklusiven Verkauf des Grundstücks beauftragt. Wir bitten daher höflich darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Schrey Immobilien - Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie.
Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess - persönlich, transparent und mit Leidenschaft für Immobilien.