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423.429 €
4 Zimmer  •  142 m²  •  1.053 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
423429 €
2.982 €/m²
4 Zimmer  •  142 m²  •  1.053 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Herne - Flexibel geplant und hochwertig gebaut

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Herne mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen auf 142 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien. Das großzügige Grundstück von 1053 m² schafft Raum für Entspannung und Freizeit im Grünen. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht eine individuelle Planung und flexible Gestaltung, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Profitieren Sie von der hohen Qualität und dem nachhaltigen Holzrahmenbau, der Ihr Haus zu einem energieeffizienten KfW55 Standard Niedrigenergiehaus macht.

Merkmale

  • 1.053 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus ist gehoben ausgestattet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient heizt und kühlt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Echtholztreppen, bodengleiche Duschen, sanitäre Objekte, Innentüren und Fliesen gehören ebenso zur Ausstattung wie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein gesundes Raumklima. Zudem umfasst das Haus Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
423429 €
2.981,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
474.536 €1
Kaufpreis
423.429 €
Notarkosten (1,5%)
6.351 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.523 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.116 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.117 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HolsterhausenHerne (44625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 170.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionell unterstützen zu lassen. So sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause individuell gestalten. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und große Auswahl an Hausserien und Haustypen.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Detlef WölkDein Kontakt
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Online-ID: 26AN2MK1IB2F
Referenznummer: 4222-10-kw19-169421
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