Großzügiges Penthouse mit Weitblick, Aufzug und Doppelgarage in Edenkoben
Diese großzügige Penthouse-Wohnung im "Haus Mandelblüte" verbindet modernes Wohnen, hohen Komfort und eine attraktive Lage in Edenkoben. Auf ca. 139 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiges Bad, ein separates WC sowie eine ca. 31 m² große Terrasse mit schönem Blick über die Umgebung.
Dank Aufzug, barrierearmen Zugängen, rollstuhlgerechten Türen und durchdachter Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die heute großzügig und komfortabel wohnen möchten - und auch langfristig Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Die Doppelgarage, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und die sehr gute Energieeffizienzklasse A runden das Angebot ab.
Attraktives Wohnen für Jung und Alt. Eine automatische Eingangstür sowie rollstuhlgerechte Wohnungstüren, barrierefreie Zugänge und ein Personen-/Bettenaufzug sowie ein Pflegebad im Untergeschoss können das Leben auch bis ins hohe Alter im "Haus Mandelblüte" angenehm und bequem gestalten.
Aufteilung:
- offener Wohn- und Essbereich (ca. 42m²) - Küche (ca. 14m²) - 2 x Schlafzimmer (je ca. 16 m²) - Gästezimmer/Büro bzw. derzeit als Ankleide genutzt (ca. 12m²) - Badezimmer mit bodentiefer Dusche (ca. 12,5m²) - WC (ca. 3m²) - große Terrasse (ca. 31m²) - Flur/Gard (ca. 14m²) - Abstellraum (ca. 1,2m²) - Kellerraum im UG (ca. 4m²) - Doppelgarage mit elektr. Tor
Besondere Maklerinfo: Das Haus Mandelblüte ist als KfW-Effizienzhaus mit niedrigem Energieverbrauch und CO²-Ausstoß erbaut. Dies bedeutet nicht nur einen Beitrag zum Schutz der Umwelt, sondern regelmäßig deutlich geringere Energiekosten, als in herkömmlichen Gebäuden.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Penthouse-Wohnung persönlich vor. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie vorab die virtuelle 3D-Besichtigung für einen ersten Eindruck.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Die Verwendung hochwertiger Materialien und die offene gestaltete Raumaufteilung, verleihen der hellen Penthouse-Wohnung einen stilvollen Charakter.
Ausstattung:
- weiße Kunststofffenster - weiße Türen - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Pflegebad im UG (anteilig)
Geschosstreppe: Laufplatten schallentkoppelt, mit Natursteinbelag, Stahlgeländer, Handlauf aus Edelstahl. Fenster und Fenstertürelemente in Kunststoff PVC weiß (Wohnungsfenster sind mit elektrischen PVC-Rollläden ausgestattet)
Aufzug: Ausführung in Edelstahl mit Notrufsystem und Anrufweiterleitung. Personenaufzug mit Kabinenmaß 1,10 m x 2,10 m, Rollstuhlgeeignet, lichtes Türmaß 0,90 m, in Edelstahlauskleidung, behindertengerecht nach EN-Norm.
Waschmaschinenanschluss: Im Untergeschoß im Wasch-und Trockenraum mit Siphon, Kaltwasser und Stromanschluss.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.954,19 €/m²
Hausgeld
495 €495 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edenkoben (67480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Edenkoben. Das Ortszentrum ist in ca. 400 Metern erreichbar, die Weinberge liegen nur rund 600 Meter entfernt. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit hoher Freizeit- und Lebensqualität.
Edenkoben gehört zu den beliebten Wohnorten an der Südlichen Weinstraße. Der Bahnhof bietet Verbindungen in Richtung Landau und Neustadt, über den Anschluss an die A65 sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar. Spaziergänge am Pfälzer Mandelpfad, Ausflüge zur Rietburg oder Touren durch die Weinlandschaft beginnen praktisch vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
