Ihr Traum vom Eigenheim in Rüthen - individuell geplant und perfekt umgesetzt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Rüthen! Dieses individuell geplante Zuhause bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 181.77 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, erleben Sie hier ein harmonisches Wohngefühl, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Wanne und ein Fenster, sodass Sie jeden Morgen erfrischt in den Tag starten können. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Highlight dieses Hauses ist der Dachboden, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Spielzimmer für die Kinder.
Die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auszuwählen, gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ob Parkett, Fliesen oder Laminat - mit den richtigen Bodenbelägen schaffen Sie eine stilvolle Atmosphäre in jedem Raum.
Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses und trägt zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei, während der Energietyp dem KFW40 Standard entspricht - ein weiterer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit.
Seien Sie versichert, dass Ihr neues Heim nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich ist.
Merkmale
573 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 6 Zimmer auf 181.77 m² Wohnfläche - 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - zusätzliches Gäste-WC - Dachboden für flexible Nutzung - Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe - individuelle Bodenbelagswahl nach Wunsch - KFW40 Standard für energieeffizientes Wohnen - hochwertige Materialien und Ausstattung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339729 €339.729 €
1.869 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
368.606 €1
Kaufpreis
339.729 €
Kaufnebenkosten
28.877 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.096 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.082 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.699 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüthen (59602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Rüthen, die Ihnen eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
