Diese außergewöhnliche Wohnung wurde von einem Architekten gestaltet und vereint modernes Design mit der einmaligen Atmosphäre der historischen Altstadt von Landshut. Das Gebäude bietet eine einzigartige Kombination aus zeitgemäßem Neubaukomfort und bester Innenstadtlage.
Auf rund 140 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer: ein Schlafzimmer mit großzügigem Masterbad en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit separater Gäste-Toilette. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich. Eine hochwertige Einbauküche, edles Parkett und ein stilvoller Kaminofen verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz. Die Loggia bietet absolute Privatsphäre und ist der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung ist aktuell zu einem sehr guten Mietzins vermietet; ein Eigenbezug kann nach Absprache ermöglicht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe steht bei Bedarf zusätzlich zum Erwerb.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem einzigartigen Charakter dieses Objekts überzeugen.
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Merkmale
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1075000 €1.075.000 €
7.657,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.172.502 €1
Kaufpreis
1.075.000 €
Kaufnebenkosten
97.502 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
37.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.377 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Landshut (84028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Landshut und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, und der Hauptbahnhof Landshut ist nur acht Minuten Fahrzeit entfernt. Der Autobahnanschluss nach München ist in 15 Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Den Flughafen München erreichen Sie bequem in 38 Minuten, was die Wohnung besonders attraktiv für Geschäftsreisende macht.
