Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €

3.722 €/m²

2 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss

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Petersberg (36100)

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Stellen Sie sich vor, Sie treten durch Ihre Wohnungstür und das Erste, was Sie spüren, ist Freiheit. Nicht die Enge eines dunklen Flurs, sondern eine lichtdurchflutete Diele. In einer Welt voller standardisierter Grundrisse ist diese Erdgeschosswohnung die erfrischende Ausnahme für alle, die Raum zum Atmen suchen.

Auf rund 90 m² erwartet Sie ein Zuhause, das mit Ihnen mitwächst. Das Herzstück ist das beeindruckende Wohnzimmer mit über 30 m², das durch die bodentiefen Fensterelemente nahtlos in den ca. 8 m² großen Sonnenbalkon übergeht. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Liobakirche. Das Wahrzeichen Petersbergs. Die Ausstattung spricht eine klare Sprache: Hochwertige Fliesen in allen Räumen und ein im Jahr 2021 modernisiertes Wellness-Bad, das mit Dusche und Badewanne keine Wünsche offen lässt.

Viele Immobilien bieten zwar Quadratmeter, aber keine Flexibilität. Oft steht man vor der Wahl: Großes Wohnzimmer oder ein separates Büro? Ein Gästezimmer oder eine geräumige Küche? Die Suche nach einer Wohnung, die sowohl modernen Arbeitskomfort als auch erstklassige Küchenausstattung bietet, endet meist in frustrierenden Kompromissen.

Diese Wohnung löst dieses Dilemma elegant. Die außergewöhnlich geräumige Diele ist bereits mit Heizung und Fenster ausgestattet - der perfekte Ort für Ihr ruhiges Homeoffice oder ein gemütliches Gästezimmer. Einfach abtrennbar zu einem dritten Zimmer.
Kulinarische Liebhaber finden ihr Glück in der separaten Küche: Die 2021 installierte Einbauküche ist mit edlen Miele-Markengeräten bestückt und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen.
Abgerundet wird das Paket durch ein separates Gäste-WC, einen eigenen Kellerraum, eine Waschküche sowie einen Stellplatz direkt am Haus.

Diese Rarität in rückgelegener, absolut ruhiger Bestlage von Petersberg ist sofort bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst davon, wie sich 90 m² echte Lebensqualität anfühlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin,

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Wohnfläche wurde nach DIN277 ermittelt.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 5,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 99.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 0.40