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289.000 €
5 Zimmer  •  120 m²  •  423 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus zum Kauf
289000 €
2.408 €/m²
5 Zimmer  •  120 m²  •  423 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage von Osterrönfeld

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Wohngebiet Osterrönfeld nahe dem Nord-Ostsee Kanal. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es über die Jahre hinweg stets renoviert und sorgfältig instand gehalten wurde. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der familienfreundlichen Umgebung bietet es ideale Voraussetzungen für junge Familien.

Ausstattung & Raumaufteilung

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss:
Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Ofen, der nicht nur für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch zu geringen Heizkosten beiträgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Im Garten selbst befindert sich ein gut erhaltenes Gartenhaus mit einer kleinen Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Obergeschoss:
Hier befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Die Etage bietet Platz für ein Schlafzimmer und bis zu zwei Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als weiteres Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum und rundet das großzügige Raumangebot ab.

Außenbereich

Der zum Haus gehörende gemütliche Garten lässt keine Wünsche offen. Er bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien - ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber. Zum Haus gehört ebenfalls noch ein Carport, sowie zwei weitere Stellplätze.

Fazit

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine Lage, dem sehr gepflegten Zustand und das familienfreundliche Raumkonzept. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Merkmale

  • 423 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
289000 €
2.408 €/m²
Provision für Käufer
3,49
Die Käufercourtage in Höhe von 3,49 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
323.651 €1
Kaufpreis
289.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,49%)
10.086 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Osterrönfeld (24783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Meldorfer Str. 6, 25770 Hemmingstedt
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Partnerschaft
Herr Markus StotzemDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 265C4BBKRTWB
Referenznummer: 21#4By26
Stotzem Immobilien
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