Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

119000 €119.000 €

1.451 €/m²

4 Zimmer  •  82 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Nienburg, Niedersachsen - Nienburg (Weser) (31582)

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Beschreibung Der Lehmwandlungsweg befindet sich etwa 2,4 km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt, bequem zu erreichen in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt ist der Zugang zur umliegenden Infrastruktur - vom Einkauf bis zur medizinischen Versorgung - ideal. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern, lokalen Geschäften und sozialen Einrichtungen. Perfekt geeignet für Bewohner, die Wert auf Nähe zur Infrastruktur und städtisches Leben legen, ohne auf ruhige Wohnqualität zu verzichten. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Hochhauses, welches in den vergangenen Jahren von außen und innen aufwendig saniert wurde. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Balkon. Dazu kommen noch ein Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung umfasst rund 82 m². Es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft, das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 312 € inkl. Rücklage für die Wohnung und 21 € inkl. Rücklage monatlich für die Garage. Die Wohnung ist langfristig vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 5.160 €. Es wird keine Käuferprovision erhoben. Im Preis ist die Garage enthalten. Verbrauchsorientierter Energieausweis vom 23.05.2022, gültig bis 22.05.2032, Baujahr Haus 1972, Ölheizung Baujahr 1994, Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²\*a)

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen