Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Feldbergblick in Oberursel
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2003. Auf rund 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein wohliges und durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einer großzügigen Terrasse.
Beim Eintreten öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich über eine bodentiefe Fensterfront zur knapp 35 m² großen Südwest-Terrasse mit Panoramablick auf den Feldberg, die den Wohnraum optisch nach außen erweitert und zum Entspannen in der Mittags- und Nachmittagssonne einlädt. Die offene, erhöhte Küche schafft eine kommunikative Verbindung sowohl zum Wohnbereich als auch zur Terrasse und eignet sich ideal für gesellige Koch- und Grillabende im Freien. Für heiße Tage spendet eine über den gesamten Terrassenbereich verlaufende Markise Schatten und eine angenehme Atmosphäre.
Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich schafft zudem ein wohlig-warmes Ambiente und sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. So bietet die Wohnung zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Wohlfühlen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei abgeschlossene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen bieten. Nicht zuletzt ergänzen zwei helle Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, das durchdachte Raumkonzept und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Wesentlichen überzeugt diese Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, die großzügige Terrasse als besonderes Highlight sowie ihr einladend offenes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Merkmale
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Barrierefrei
Keller
Terrasse
Garten
Stellplatz
- Durchdachtes Raumkonzept - Panorama Feldbergblick - Erhöhte Küche - Zwei Tageslichtbäder - Parkettboden - Kamin - Großzügige Terrasse mit Markise - Barrierearmer Zugang - Aufzug von 2025 - Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
5.111,11 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
667.189 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
69.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberursel, Oberursel (Taunus) (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberursel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Rhein-Main-Gebiet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen am Taunus, eine ausgezeichnete urbane Versorgung mit kurzen Wegen im Alltag sowie eine hervorragende Anbindung an die Metropole Frankfurt am Main. Die Stadt besticht durch ihren charmanten Altstadtcharakter mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot der Stadt zahlreiche Möglichkeiten für einen vielseitigen Lebensstil. Diese harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität und macht Oberursel zu einem beliebten Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Auch die unmittelbare Umgebung der Wohnung überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt beginnen weitläufige Wanderwege des Taunus, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig sind die lebendige Innenstadt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe, darunter eine Grundschule fast vor der Haustür sowie die International School Frankfurt Rhein-Main - Grundschule.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene U-Bahn-Station gelangt man in kurzer Zeit direkt in die Frankfurter Innenstadt oder zum Frankfurter Hauptbahnhof. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sind alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet sowie der internationale Flughafen schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
