Hell, modern und energieeffizient: Großzügiges Einfamilienhaus mit Wow-Faktor
In der ruhigen und beliebten Ortschaft Stapelfeld, direkt vor den Toren Hamburgs, erwartet Sie dieser Traum von einem Einfamilienhaus. Die 2018 auf einem 652 m² großen Grundstück errichtete Immobilie bietet mit rund 188 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und sechs Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem klaren Grundriss, der Funktionalität und Wohnlichkeit auf das Beste vereint. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 55 m². Bodentiefe Fensterfronten nach Süden, Osten und Westen tauchen den Raum zu jeder Tages- und Jahreszeit in natürliches Licht und schaffen eine helle, offene und freundliche Atmosphäre. Zur Diele hin sorgt eine elegante Glasabtrennung für eine klare Struktur, ohne das offene Raumgefühl zu nehmen. Das eigentliche Highlight dieses Bereichs findet sich jedoch an der Decke: Über dem Esstisch öffnet sich die erste Etage vollständig zur Galerie. Der entstehende Luftraum verleiht dem Essbereich eine Raumhöhe, die man in einem Einfamilienhaus nur selten findet und die ihre volle Wirkung erst beim tatsächlichen Beteten entfaltet (kommen Sie also unbedingt vorbei!). Im angrenzenden Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine behagliche Stimmung an kühleren Abenden und macht diesen Bereich zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses.
Die hochwertige Küche ist in das offene Wohnkonzept integriert. Dank des offenen und großen Küchentresen zum Wohnbereich wird das gemeinsame Kochen zu einem kommunikativen und geselligen Erlebnis. Ob Familienfrühstück oder Dinner mit Freunden, die Küche ist funktional, hervorragend ausgestattet und gestalterisch auf dem höchsten Niveau. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag erheblich und bietet reichlich Platz für alles, was im Hintergrund funktionieren soll. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein helles Duschbad mit Fenster, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie eine praktische Abstellkammer.
Eine Treppe mit offener Galerie führt ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer mit einer Ankleide en suite sowie einem eigenen direkten Zugang zum Vollbadezimmer. Auf über 16 m² bietet dieses Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und modernem Waschtisch alles, was man sich für den täglichen Rückzug wünschen kann. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen und geben der ganzen Familie den Raum, den sie braucht. Alle drei Schlafzimmer sind mit zusätzlichen Schallschutzwänden sowie Schallschutztüren ausgestattet, um der trotz der Galerie und offenen Bauweise höchstmöglichen Komfort und Ruhe zu gewährleisten.
Weitere Stau- und Lagerfläche bietet der voll ausgelegte Dachboden, der sich über den gesamten Grundriss erstreckt. Hier lassen sich Reisegepäck, Sportequipment sowie all jene Dinge, die nicht täglich benötigt werden, bequem und sicher verstauen.
Im Außenbereich setzt sich der hohe Anspruch des Hauses konsequent fort. Die edel geflieste Terrasse erstreckt sich über den Süd- und Westbereich des Grundstücks und lädt zu entspannten Sommertagen und geselligen Grillabenden in der Abendsonne ein. Als Sonnenschutz dient eine elektrische Pergola mit indirekter Beleuchtung. Der liebevoll gepflegte Garten ist durch eine sichtschützende Hecke eingefriedet und bietet die nötige Privatsphäre, ob für spielende Kinder oder ruhige Momente zu zweit. Der Westgarten ist pflegeleicht angelegt und lässt sich ohne großen Aufwand in Schuss halten. Für die Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit komfortablem Platz für zwei Wagen zur Verfügung.
Auch technisch befindet sich die Immobilie auf absolutem Topniveau. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage und der Fußbodenheizung über beide Wohnetagen sorgen sowohl im Sommer als auch im Winter für ein konstant angenehmes Raumklima. Eine Klimaanlage, elektrische Rollläden im gesamten Haus und eine Alarmanlage vervollständigen das Ausstattungspaket. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht, wie konsequent und zukunftsorientiert dieses Haus in seiner Gesamtheit gedacht wurde.
