Lichtdurchflutetes Penthouse mit Sonnenterrasse im Herzen von Oldenburg
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Fenster
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung verbindet urbanes Flair mit höchster Wohnqualität. Auf ca. 181 m² bietet sie ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept - ideal für moderne Wohnwelten. Das Haus umfasst lediglich fünf Wohnungen.
Highlights der Raumaufteilung: Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit ca. 53 m² Schlafzimmer mit Ankleide Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer Modernes Tageslichtbad mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschtischen Gäste-Toilette Atmosphärischer Flur mit gemütlicher Arbeits- oder Leseecke Hauswirtschaftsraum in der Wohnung Je ein weiterer Abstellraum im oberen Hausflur sowie im Erdgeschoss mit ca. 6 m² Nutzfläche Ca. 100 m² große Süd-West-Dachterrasse
Hochwertige Ausstattung: Moderne Siematic-Einbauküche mit Miele-Geräten Vollflächige Fußbodenheizung Exklusives Echtholzparkett Große Fensterfronten für viel Tageslicht Elektrische Außenraffstores an den Süd-West-Fensterfronten Maßgefertigte Einbauten wie Regalsysteme und hochwertige Einbauschränke im Ankleidezimmer für zusätzlichen Stauraum Zentrale Staubsaugeranlage Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz inklusive (weitere Stellplätze optional anmietbar)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
925000 €925.000 €
5.088,85 €/m²
Hausgeld
902 €902 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir d
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.022.772 €1
Kaufpreis
925.000 €
Kaufnebenkosten
97.772 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Oldenburg (26121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Oldenburger Innenstadt und liegt eingebettet zwischen historischer Altstadtstruktur und der lebendigen Fußgängerzone, der zentralen Einkaufs- und Flanierachsen der Stadt.
Auch kulturell befinden Sie sich mitten im Geschehen: Theater, Museen und vielseitige Veranstaltungsorte liegen nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig gewährleistet die Lage im oberen Geschoss des Gebäudes einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt - abgeschirmt vom Trubel, aber dennoch im Herzen des Geschehens.
Der nahegelegene Pferdemarkt stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer stehen in unmittelbarer Umgebung mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Insgesamt vereint diese Lage urbanen Komfort, kulturelle Vielfalt und eine angenehme, stilvolle Wohnatmosphäre - ideal für Menschen, die das Stadtleben in seiner besten Form genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dieser Immobilie ergibt sich eine gute Möglichkeit, ein traumhaftes Penthouse in erstklassiger Wohnlage zu erwerben.
Lieferung: nach Vereinbarung
Hinweis zur Höhe des Hausgeldes: Die Hausgeldevorauszahlung für das Jahr 2024 betrug insgesamt 10.572,00 EUR (inkl. Verbrauchskosten für Wasser und Heizung, Verwaltung sowie Rücklagenzuführung). Aus der Jahresabrechnung ergab sich ein Guthaben in Höhe von 3.441,00 EUR.
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist
Frau Claudia Bahlmann, c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441-972395-14 / 0175-6644687 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine KirchenstraĂźe 7 in 26122 Oldenburg
