Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Studio zum Kauf 81.900 € 1 Zimmer 31,9 m² 1. Geschoss Grubweg Passau / Grubweg 94034

Studio zum Kauf
81900 €
2.571 €/m²
1 Zimmer • 31,9 m² • 1. Geschoss

Pfiffiges 1-Zimmer-Appartement mit separater Küche und Balkon in Passau-Grubweg

Die neue Zeit hat bereits begonnen! Wer heute nicht an später denkt und Eigenvorsorge betreibt, der wird auf Dauer Probleme bekommen, seinen jetzigen Standard zu halten. Sich allein auf die gesetzliche Rente zu verlassen, wird nicht mehr reichen. Eine Immobilie sollte bei der Altersvorsorge nicht fehlen. Dieses Appartement ist das optimale Einstiegsobjekt. Der Kaufpreis ist überschaubar und die Raumaufteilung ist perfekt für einen Single ausgerichtet.
Das Haus wurde Mitte der 80ger erbaut und befindet sich in einem guten, fortlaufend gewarteten Zustand. Das quadratisch geschnittene Appartement ist gut belichtet und mit einer separaten Küche, Duschbad, Garderobe und Balkon ausgestattet. Viele Wände sorgen für ausreichend "Möbelstellfläche".

Merkmale

Bezug: sofort!
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohn-/ Schlafraum, Küche mit Fenster, Dusche/ WC mit Abzug, Diele, Balkon

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 31,86 m².

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

81900 €

2.570,62 €/m²

Preis pro Stellplatz

1500 €

Hausgeld

281 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 1.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

89.330 €1

Kaufpreis

81.900 €

Kaufnebenkosten

7.430 €

Notarkosten (1,5%)

1.229 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

2.867 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.924 €

Grundbucheintrag (0,5%)

410 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grubweg, Passau / Grubweg (94034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Appartement liegt im Stadtteil Passau-Grubweg/ Englmeierstraße, dort in ruhiger Wohnlage. Sie erreichen die Wohnung über eine reine Anwohnerstraße.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Ein großer Einkaufsmarkt mit Bäcker und Metzgerei, sowie ein Getränkeabholmarkt befinden sich in nächster Nachbarschaft. Grubweg bietet insgesamt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken usw. Über die nahe gelegene Bundesstraße 12 (kein Autolärm!) erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Autominuten. Eine Bushaltestelle ist nur wenige 100 Meter entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann ab sofort vermietet oder bezogen werden.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind zwei sanierungsbedürftige Duplex Parker und ein Kellerabteil.

Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Hausverwaltung 281,00 €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:171,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
81.900,00 € Wohnung
+ 3.000,00 € Zwei Duplexgaragen
84.900,00 € Gesamt

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 2.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zur Autobahn: 7.63, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.85, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 0.48