Familienfreundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial - Ihr Projekt zum Wohlfühlen!
Ihr neues Zuhause wartet auf Ihre Ideen
Diese 74 m² große Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Massivbaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit zwei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für junge Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Substanz und Möglichkeiten
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - und genau darin liegt Ihre Chance. Die massive Bauweise garantiert eine solide Grundsubstanz, auf der Sie aufbauen können. Ein Bad ist vorhanden und kann nach Ihren Wünschen modernisiert werden.
Extras, die überzeugen
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet - ein echtes Plus für Familien. Das Grundstück umfasst insgesamt 766 m² und bietet damit ein großzügiges Umfeld.
Eckdaten im Überblick
- Wohnfläche: 74 m² - Zimmer: 2 - Etage: 3 von 3 - Baujahr: 1966 - Bauweise: Massivbau - Keller und Dachboden vorhanden
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit solider Substanz zu einem attraktiven Preis zu erwerben und ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
1.418,92 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
117.673 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenrade (58809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage: Neuenrade liegt im Märkischen Kreis im nördlichen Sauerland und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Die Kleinstadt mit rund 12.000 Einwohnern verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung. Die Umgebung ist durch bewaldete Höhenzüge, Wiesen und Täler geprägt - ein Umfeld, das besonders für Familien eine hohe Wohnqualität bietet.
Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage Neuenrades. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung und Grünflächen gekennzeichnet. Durchgangsverkehr spielt hier kaum eine Rolle, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Infrastruktur & Versorgung: Im Stadtkern von Neuenrade finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte für die tägliche Versorgung. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Eine weiterführende Schule (Sekundarschule) ergänzt das Bildungsangebot. Für gymnasiale Oberstufen weichen Familien in der Regel auf Nachbarstädte wie Werdohl oder Altena aus.
Verkehrsanbindung: Neuenrade ist über Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) ist über Werdohl oder Altena erreichbar. Der Bahnhof Neuenrade bietet eine Anbindung an die Regionalbahn (Linie RB 11) Richtung Lüdenscheid und Unna mit Umsteigemöglichkeiten ins überregionale Bahnnetz. Buslinien ergänzen den ÖPNV im Stadtgebiet.
Freizeit & Lebensqualität: Das Sauerland bietet zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts
