HöögHuus DORNUMERSIEL - zwischen Siel und Salzwiesen - 16 Ferienwohnungen
Willkommen in Ihrer Traum-Ferienimmobilie in Dornum an der Nordsee, wo Erholung und gehobener Wohnkomfort zusammentreffen. Dieses massiv gebaute Niedrigenergiehaus im KfW40-Standard besticht durch eine Wohnfläche von ca. 56 m² bis 80 m² und bietet zwischen zwei und drei lichtdurchflutete Zimmer. Die Immobilie eignet sich ideal für Urlauber, die eine Kombination aus moderner Effizienz und wohltuender Entspannung suchen.
Genießen Sie Ihre freien Tage auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen an der frischen Nordseeluft einladen. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine integrierte Sauna, die in dieser exquisiten Immobilie Teil der gehobenen Ausstattung ist. Es sind bis zu zwei gemütliche Schlafzimmer vorhanden, die gemeinsam mit dem geschmackvoll gestalteten Badezimmer höchsten Ansprüchen genügen.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Sauna
Diese exklusive Immobilie bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität versprechen. Das moderne Bad ist mit einem Fenster und einer eleganten Dusche ausgestattet, sodass Sie bei natürlichem Licht den Tag beginnen können. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse oder entspannen Sie auf dem dazugehörigen Balkon, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Die integrierte Sauna sorgt für entspannende Feierabende und persönliche Wohlfühlmomente.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369500 €369.500 €
4.583,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
408.557 €1
Kaufpreis
369.500 €
Kaufnebenkosten
39.057 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.543 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.191 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornumersiel, Dornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienimmobilie befindet sich in einer privilegierten Lage in Dornum an der malerischen Nordseeküste. Gelegen zwischen dem charmanten Ortskern, dem idyllischen Strand und dem lebhaften Hafen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur und Freizeitaktivitäten. Das Anwesen liegt direkt am malerischen Mahlbusen, einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Kitesurfer gleichermaßen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Cafés, die zum Entspannen und Genießen einladen. Für Ausflüge eignet sich die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie mit dem Zug problemlos nach Norddeich gelangen können. Von Bensersiel aus erreichen Sie zudem per Fähre die idyllischen Inseln Langeoog und Baltrum, die zu weiteren Entdeckungen einladen. Diese Lage bietet Ihnen ein unvergleichliches Küstenerlebnis und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Ferienimmobilie verzaubern und erleben Sie entspannte Tage in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.
Ein weiterer Pluspunkt ist die umweltfreundliche und effiziente Fußbodenheizung, die über eine fortschrittliche Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Platz auf dem vorhandenen Stellplatz im Freien. Zudem bietet ein praktischer Abstellraum ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, um Ihren Haushalt optimal zu organisieren. Diese Ausstattung verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und Stil in perfekter Harmonie.
