Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.101 €/m²
6 Zimmer • 188 m² • 445 m² Grundstück

Wohnen auf zwei Ebenen plus vielseitiges Untergeschoss - Ihr neues Zuhause in Weitersburg

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Weitersburg erwartet Sie dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Die ca. 188 m² Wohnfläche bieten eine ideale Aufteilung für die große Familie:
Während sich der Hauseingang bequem auf Straßenniveau befindet, liegen im Erdgeschoss neben dem Wohnbereich ein Schlafzimmer und das bereits 2015 modernisierte Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad.
Besonders praktisch: Man kann das Haus komplett umgehen und erreicht so den separaten Eingang zum Untergeschoss auf der Hausrückseite. Die ca. 70 m² Nutzfläche im UG verfügen teilweise über Tageslicht und eignen sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.
Das leerstehende Haus bietet durch anstehende Renovierungen die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Ideen. Zwei Garagen direkt am Objekt vervollständigen dieses attraktive Angebot in begehrter Weitersburger Lage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
445 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen

Bauweise:
Wohnhaus in Massivbauweise von 1970,
Mauerwerk der Vollgeschossse: Zementschwemmstein
Decken über Keller und Vollgeschossen: Fertigdecke: Hohlkörperdecke
Treppen: Stahlbeton
Satteldach mit Pfanneneindeckung, voll unterkellert

Heizungsart:
Gas-Zentralheizung (Brennwertgerät) 2003

Fußböden:
Fliesen, Teppich, Laminat

Fenster:
Kunststoffrahmen 1997
Rollläden

Sanitär:
Duschbad mit Fenster im EG 2015
Wannenbad mit Dachfenster im DG
Gäste-WC und Dusche im UG

Sonstiges:
Untergeschoss mit separatem Eingang, teilweise Tageslicht
zwei Garagen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.101,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weitersburg (56191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitersburg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz, die sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel des Westerwaldes bietet der Ort eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die gute Anbindung an die Städte Koblenz und Neuwied ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ländlichen Umgebung wohnen. Weitersburg ist über die Bundesstraße B42 sowie die Autobahn A48 gut erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht.

Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die freundliche Nachbarschaft und das aktive Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität in Weitersburg bei. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Lage nutzen. Weitersburg ist somit der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden