Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Bismark, das durch seinen historischen Backsteincharme und die solide Bauweise überzeugt. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits vermietet sind. Das Dachgeschoss muß noch fertig saniert werden so das hier eine 3-Raum Wohnung entsteht.
Nach vollständiger Sanierung des Dachgeschosses stehen insgesamt 10 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² zur Verfügung.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 772 m², das neben dem Wohnhaus auch ein großes Nebengebäude sowie einen weitläufigen Gartenbereich umfasst – ideal für Mieter oder Eigennutzer mit Platzbedarf und Gestaltungswünschen.
Merkmale
vermietet
772 m² Grundstück
Keller
AuĂźen-Stellplatz
3 WCs
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ausstattung und Modernisierungen
Fassade, Dach und Fenster: erneuert im Jahr 1995
Bäder, Heizungsanlage und Innentüren: modernisiert vor ca. 10 Jahren
Erdgeschoss: groĂźzĂĽgige 4-Raum-Wohnung
Obergeschoss: gemĂĽtliche 3-Raum-Wohnung
Dachgeschoss: Ausbaureserve fĂĽr eine weitere 3-Raum-Wohnung
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit charmantem Altbaucharakter, kombiniert mit moderner Technik und gutem Vermietungspotenzial.
GrundstĂĽck
Das Grundstück umfasst 772 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Hof befindet sich ein großes Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyfläche eignet. Dahinter erstreckt sich ein schöner Garten, der zum Entspannen einlädt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
566,67 €/m²
Provision für Käufer
4% incl.MWST
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bismark, Bismark (Altmark) (39629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Bismark (Altmark), einer ruhigen Kleinstadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an umliegende Städte wie Stendal oder Salzwedel ist sehr gut.
Weitere Informationen
Historisches Backsteingebäude mit Charakter
Zwei vermietete Einheiten – sofortige Mieteinnahmen
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Großes Nebengebäude und Garten
Solide Modernisierungen und gepflegter Zustand
