Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.465 €/m²
6 Zimmer • 142 m² • 980 m² Grundstück

Handwerkerhaus mit Blick über Wiesen und Felder!

Kurzbeschreibung Sanierung oder Neubau? Beides sind interessante Alternativen! Objekt Idyllische Lage am Fußweg "Bob" in der Gemeinde Wrixum

Einfamilienhaus mit 980 m² großem Grundstück

Objekt 882/0-12568 - Wrixum auf Föhr:

...es bietet damit auch die Chance, seinen Vorstellungen freien Lauf zu lassen.

Mit etwas handwerklichen Geschick lässt sich das 1981 erstellte Fertighaus von der Fa. Zenker wieder auf den aktuellen Stand bringen.

Der durchdachte Grundriss im Erd- und Dachgeschoss lässt mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu: vom Wohnhaus für eine große Familie bis zur Unterteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Die zum Süden freie Dachfläche bietet sich geradezu dafür an, mit einer Photovoltaikanlage bestückt zu werden, um weitgehend energetisch autark zu werden.

Auf dem großen Grundstück mit freiem Blick über die Föhrer Geest steht ebenfalls ein ca. 40 m² großes Nebengebäude, dass genügend Platz für handwerkliche Hobbys bietet.

Objektbeschreibung:

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Bad, Küche, Flur, Windfang
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnraum, Bad, Flur, Abstellraum

ca. 142 m² Wohn- Nutzfläche, ca. 41 m² im Nebengebäude,

Baujahr ca. 1980, Grundstücksgröße ca. 980 m²,

Öl-Zentralheizung (BJ 1994),

Bedarfsausweis mit Endenergie 294,5 kWh/(m²a), Klasse H

Kaufpreis: 350.000,-- €

- Übergabe kurzfristig möglich -

Merkmale

980 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Terrasse
Garten
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1994

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.464,79 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

390.250 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

40.250 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3%)

10.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohl Dörp 24a, Wrixum (25938)

Wrixum: Friesendorf mit wunderschönen Gärten...
Das idyllische Dorf Wrixum an der Ortsgrenze zu Wyk-Boldixum entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf an der Marsch. Viele kleine Gassen gehen von der Hauptstraße ab und bieten Einblicke in die gut erhaltene Gebäudestruktur aber auch in die Neubauten im friesischen Stil. Familien finden in Wrixum mehrere Spielplätze sowie einen großen Sportplatz. Auch zum Strand oder in die Inselhauptstadt Wyk ist es nicht weit. Die Windmühle aus dem Jahr 1851 war bis 1960 in Betrieb. Die Gemeinde hat sie nach längerem Leerstand nun gekauft und der neu gegründete Wrixumer Mühlenverein e.V. kümmert sich um die Sanierung. Gleich neben der Mühle lädt der Garten zum Verweilen ein.

Lust auf Föhr...
Kilometerlange weiße Sandstrände. Wunderschöne grüne Natur. Mildes, vom Golfstrom begünstigtes Seeklima. Und jede Menge friesische Traditionen: All dies zusammen macht aus Deutschlands zweitgrößter Nordseeinsel Föhr die Friesische Karibik. Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer gelegen bietet die Insel Föhr Jung und Alt mit rund 9.000 Veranstaltungen pro Jahr eine außergewöhnliche Erlebnisvielfalt. Ob Familienferien, Wochenendtrip oder Aktivurlaub: Auf 82 Quadratkilometern lockt Föhr zu jeder Jahreszeit mit purem Urlaubsfeeling!
Die Insel mit dem besonderen Wohlfühleffekt...
Abschalten und mal so richtig die Seele baumeln lassen. Während eines Aufenthalts auf der Nordseeinsel Föhr erlebt jeder einen echten Traumurlaub! Erholung fängt hier bereits bei der Anreise an. Schließlich führt die kleine Seereise nach Wyk auf Föhr durch eine weltweit einmalige Naturkulisse: dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Lassen Sie Ihren Blick über das Wattenmeer und die Welt der Halligen schweifen! Einmal auf Föhr angekommen spüren Sie die sanfte Nordseebrise, die nach Meer riecht, nach Salz schmeckt und angenehm auf der Haut prickelt. "Tief durchatmen!". Noch Wochen nach Ihrem Föhr-Urlaub fühlen Sie sich ausgeglichen und vitalisiert.
-Quelle und weitere Informationen: www.foehr.de -

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

Partnerschaft

Herr Claus PetersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 24X8EQRRDD6D

Referenznummer: 882/0-12568

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