Waldbaden und Sauerstoff tanken - Freizeitgrundstück in Kolbermoor
Dein neues Freizeitgrundstück in der Kolbermoorer Filze mit vielseitigem Gestaltungspotenzial !
Freizeitparadies mit Potenzial: Zum Verkauf steht ein Freizeitgrundstück mit 1.172 m² in der Kleingartenanlage "Voglrieder Gründe", im Kolbermoorer Norden. Das Titelbild veranschaulicht beispielhaft das Potenzial des Grundstücks als naturnaher Rückzugsort. Das Grundstück ist teilweise noch mit Gehölz und älterem Baumbestand bewachsen. Mit etwas Pflege und Liebe zur Arbeit in der Natur haben Sie allerdings ausreichend Möglichkeiten, ihr Freizeitgrundstück, dem Bebauungsplan folgend, zu einem tollen Nah-Erholungsgebiet aufzuhübschen. Die Gegend am Waldrand und im Naturschutzgebiet gelegen, zwischen Kolbermoor, Großkarolinenfeld und Bad Aibling/Harthausen, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Viel Natur fürs Auge und die Seele sowie frische Luft zum Durchatmen und ein tolles Freizeit-Projekt für Ihr 2026!
Gestaltungsmöglichkeit: Der Plan sieht für dieses Flur-Stk an der Zufahrt entlang einen "Gürtel" aus heimischem Gehölz vor, der sich um eine grüne Lichtung legt. Das Grundstück bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Errichtung einer kleinen Gartenhütte mit einer Größe von bis zu 3 x 3 Metern. Das hierfür vorgesehene Fundament wurde bereits fachgerecht erstellt, wodurch die Umsetzung unkompliziert möglich ist. Die direkte Zufahrt mit dem Auto ist problemlos möglich. Zudem ist die Errichtung eines Stellplatzes unmittelbar am Grundstück zulässig, sodass komfortables Parken direkt vor Ort gewährleistet werden kann.
Merkmale
1.172 m² Grundstück
unerschlossen
- begehrtes Freizeitgrundstück in Kolbermoor - 1.172 m² Grundstücksgröße - mit Gehölz und Baum-Bestand - Umgestaltung im Rahmen des B-Plans möglich! - direkte Zuwegung mit PKW mgl - Naherholung pur - Gartenhütte darf errichtet werden ( bis 3x3m) - Fundament bereits errichtet - Dauerkleingarten/ Grünfläche gem. §9,Abs. 1-Nr. 15 BauGB
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
72,53 €/m²
Provision für Käufer
3760,40 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
85.000 €1
Kaufpreis
85.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Oberhart, Kolbermoor (83059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KOLBERMOOR ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und im schönen Inntal gelegen. Seinen Namen hat Kolbermoor von dem zwischen Harthausen und Großkarolinenfeld liegenden Weiler "Kolber". In der näheren Nachbarschaft des Naturschutzgebietes "Tonwerk Weiher" liegt die hier benannte Kolbermoorer Filze mit den Kleingärten der "Voglrieder Gründe". Das weitreichende Fahrrad- und Spazierwegenetz führt sie in kürzester Zeit nach Harthausen, Bad Aibling oder auch Großkarolinenfeld. Aber auch die nahe gelegene Mangfall mit dem Wegenetz von Mangfall und Inntal ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Vom Bahnhof aus erreichen Sie in halbstündiger Taktung in wenigen Minuten Rosenheim auf der Meridianlinie Rosenheim-Holzkirchen-München. Durch die neu entstandene Autobahnausfahrt Rosenheim-West, als Direktanbindung von Kolbermoor an die A8 München-Salzburg, sowie unmittelbar am Inntal-Dreieck gelegen, erreichen Sie sowohl München im Norden, als auch Salzburg im Süden in weniger als einer Autostunde, und auch der Brenner in Richtung Italien ist nicht weit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per E-Mail. Wir stehen Ihnen dann umgehend für weitere Informationen zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,0 % zzgl. 19% Mehrwertsteuer (= 4,76% inkl. MWSt). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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