Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 85 m² 1. Geschoss Hilden 40721

Wohnung zum Kauf
220000 €
2.588 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss

Nur wenige Fußminuten vom Elbsee entfernt! Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz am Stadtrand von Hilden

Sehr schön aufgeteilte, vermietete 3 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 60 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist seit 01.11.1993 an den heutigen Mieter vermietet und ungekündigt. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 8.520 p.a. für die Wohnung und EUR 480 p.a. für den TG-Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2025.

Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. EUR 318,00 für die Wohnung und EUR 44,00 für den TG-Platz; umlagefähig davon sind ca. EUR 176,00 bzw. ca. EUR 11,00.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badewanne

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.588,24 €/m²

Hausgeld

362 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

246.554 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

26.554 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hilden (40721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Hilden, nur wenige hundert Meter vom Elbsee und den umgebenden Grünflächen entfernt. Die nächste Busanbindung ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, und mit dem Auto erreicht man schnell die Einkaufsmöglichkeiten im Hildener Norden oder im Zentrum. Hier lässt sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur verbinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger! Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

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Über den Anbieter

TOPP-Immobilien, Inh. Marion Topp/Immobilienberaterin IHKMaklerbüro

Hiddenseestr. 7, 40468 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marion ToppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ltps5w

Referenznummer: ckfs

TOPP-Immobilien, Inh. Marion Topp/Immobilienberaterin IHK

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