Ihr Grundstück, unser Know-how – Gemeinsam bauen wir Ihr Haus in Kalkar!
Das Flair 134 Novo steht für modernes Wohnen und höchste Wohnqualität. Dieses Einfamilienhaus kombiniert individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit einer durchdachten Architektur und hochwertigen Materialien – die perfekte Wahl für Familien, die sich ein stilvolles und funktionales Zuhause wünschen.
Das Highlight des Flair 134 Novo ist die überdachte Terrasse. Sie fügt sich harmonisch in die Gesamtarchitektur ein und schafft einen geschützten Außenbereich, der sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Ob für gemütliche Stunden mit der Familie oder entspannte Abende im Freien – diese Terrasse wertet Ihr Wohnerlebnis spürbar auf.
Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss bieten moderne Brüstungsgeländer nicht nur Sicherheit, sondern runden das elegante Design des Hauses ab.
Die Dacheindeckung in der Farbe Granit unterstreicht das robuste und elegante Erscheinungsbild. Ergänzt wird dies durch die nahtlos integrierte Indach-PV-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht – eine zukunftsorientierte Lösung, die Umweltbewusstsein und Ästhetik vereint.
Mit dem Flair 134 Novo gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus, das Ihre Wünsche übertrifft und Ihnen ein komfortables Zuhause bietet.
Merkmale
1 Geschoss
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Estrich
Fenster: Kunststoff
· Effizienzhaus 55, schlüsselfertig
· Photovoltaikanlage als Indachmontage (Solarstrom)
· Überdachte Terrasse
· Fußbodenheizung
· Luft Wasser Wärmepumpe
· Wallbox Vorrüstung
· Hauslüftung
· Bodenplatte und Baugrundgutachten
· Architektenleistung und Bauantrag
· Komplett fertiges Bad u. Gäste-WC
· 3-fach verglaste Fenster
· bodentiefe Dusche
· Fußbodenheizung
· Rollladen
· komplette Koordination des Bauvorhabens
· Finanzierungsservice
Sonderwünsche:
· Keller
· Klinker
· Panoramaanbau
· Änderung Grundrisse
· Vergrößerung / Verkleinerung der Wohnfläche
Ihr Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten im Haus, sowie ohne Außenanlagen. Wie bei jedem anderen Anbieter kommen zum angebotenen Hauspreis die Erwerbs- und Baunebenkosten von ca. 60.000 € hinzu.
Grundstück ist nicht im Preis enthalten.
Unser Team von erfahrenen Experten begleitet Sie gerne bei allen Schritten Ihres Hausbaus. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Planung, Finanzierung oder Umsetzung Ihres Projekts. Gemeinsam verwandeln wir Ihre Visionen in Ihr persönliches Wohnglück.
Sie wissen nicht, ob eine Finanzierung für Sie möglich ist? Als Immobiliendarlehensvermittlerin kann ich das schnell und unkompliziert für Sie ermitteln.
Fotos können Sonderausstattungen zeigen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
333336 €333.336 €
2.093,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
361.670 €1
Kaufpreis
333.336 €
Kaufnebenkosten
28.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.667 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altkalkar, Kalkar (47546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bei dem inseriertem Haus handelt es sich lediglich um eine mögliche Bebauung des Grundstücks im Neubaugebiet Kalkar. Andere Haustypen und Größen sind möglich.
Sie haben die Möglichkeit, auf Ihrem Haus ein individuelles Zuhause zu gestalten.
Die Grundstücke werden ausschließlich von der Gemeinde vermarktet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Warum sollten Sie uns wählen?
· Langjährige Erfahrung im Hausbau
· Kompetente Beratung und Unterstützung
· Individuelle Lösungen für Ihre Bedürfnisse
· Hohe Qualität und Zuverlässigkeit
· Kundenzufriedenheit steht an erster Stelle
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Unsere Häuser finden Sie hier: https://katharina-michel.tc.de/
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
