Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 5.200.000 € 47 Zimmer 1.320 m² 2.126 m² Grundstück Heide 25746

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
5200000 €
3.939 €/m²
47 Zimmer • 1.320 m² • 2.126 m² Grundstück

Neubauprojekt Boardinghouse: KfW-40-QNG-Effizienzhaus mit 25 Wohneinheiten in der Kreisstadt Heide

Kurzbeschreibung Appartementhaus für gewerbliche Vermietung in verkehrsgünstige Lage in der Kreisstadt Heide!
Nur 9 der 25 Wohneinheiten müssen gewerblich vermietet werden. Objekt Neubauprojekt Boardinghouse:
Appartementhaus für gewerbliche Vermietung

KfW-40-QNG-Effizienzhaus:
Boardinghouse mit 25 Wohneinheiten mit Größen von ca. 28 m² bis ca. 61 m² in verkehrsgünstiger Lage in der Kreisstadt Heide

876/2-12036 Heide

KfW-40-QNG-Effizienzhaus und damit maximale Abschreibungsmöglichkeiten:
...mehr geht nicht !

Nur wenige Minuten von der A 23 entfernt und damit sehr verkehrsgünstig gelegen, entsteht hier ein modernes Boardinghouse mit 25 Wohneinheiten.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei der KfW-40-QNG Bauweise im Fokus.

Die Verwendung hochwertiger Materialien ist selbstverständlich.

Das Boardinghouse mit seinen fünfundzwanzig 1-3 Zimmer-Wohnungen bietet Wohn- und Lebensqualität zwischen 28 und 61 Quadratmetern sowohl für Singles als auch für Paare mit Anspruch.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den einzelnen Wohneinheiten ist durchdacht und zeitgemäß.

Gebaut wird ausschließlich nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards.
Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in einem.

Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten.

Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein stilvolles Ambiente entsteht.

Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe, die PV-Anlage und der Anschluss an die Versorgungsmedien (Wasser, Strom, Telefon) machen das Rundum-Paket komplett.

Die exklusive Wohnanlage verfügt über 25 offene PKW-Stellplätze.

Nur 9 der 25 Wohneinheiten müssen gewerblich vermietet werden.

Baubeginn: 8 Wochen nach Kaufvertragsabschluss, angestrebte Fertigstellung
ca. 14 Monate nach Baubeginn, Grundstücksgröße ca. 2.126 m², Wohn-/Nutzfläche insgesamt:1.320 m² zzgl. ca. 58 m² Nutzfläche im Nebengebäude, 25 offene PKW-Stellplätze, Erdwärmepumpe sowie PV-Anlage, Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Heizungsart: Erdwärme-Zentralheizung,

Kaufpreis 5.200.000,-- €
schlüsselfertig ohne Einbauküchen

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.126 m² Grundstück
Kein Keller
25 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Langfristige Kapitalanlage:
Das Gebäude ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage viel mehr als nur Betongold. Die Attraktivität des Standorts und der Anlage sorgen für ein stabiles Investment über viele Jahre hinaus.

Zukunftsgerichtete Bauweise:
Energieeffiziente KfW-40-QNG-Bauweise

Nordseenähe:
Wassersportler und-freunde willkommen:
In nur 20 km sind Sie in Büsum und damit direkt an der Nordsee

Intelligente Grundrisse:
Die Wohneinheiten sind komfortabel geschnitten und sind zwischen ca. 28 und
61 Quadratmeter groß.
Die einzelnen Wohneinheiten weisen ein durchdachtes und stimmiges Raumkonzept auf.

PKW-Stellplätze:
25 offene PKW-Stellplätze

Schlüsselfertige Übergabe:
Sie müssen sich um nichts kümmern. Sie erhalten eine schlüsselfertige Wohnanlage, welche zum Einzug bereit ist (ohne Einbauküchen).

Terrassen, Balkone, Außenanlagen:
In den Außenanlagen kommt eine harmonische Gestaltungsform zum Tragen.
Die Mehrzahl der Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon.

Wege, Stellflächen und Terrassen gepflastert lt. Lageplan mit Betonpflaster "Rechteck grau"; Grünflächen mit Rollrasen

Abstellräume:
12 Abstellräume in einem separaten Gebäude.

Bodenbeläge:
Bodenbeläge mit Designplanken und Fliesen

Heizung / Warmwasser:
Die Versorgung mit Wärme/-und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe und eine PV-Anlage.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

5200000 €

3.939,39 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

5.796.960 €1

Kaufpreis

5.200.000 €

Kaufnebenkosten

596.960 €

Notarkosten (1,5%)

78.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

338.000 €

Provision für Käufer (2,98%)

154.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

26.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heide (25746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 1.378,00 m², vermietbare Fläche: 1.320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 25, Anzahl der Wohneinheiten: 25, Bundesland: Schleswig-Holstein