2 Zimmer-Wohnung mit Rheinblick in zentraler Lage von Bingen
Charmante barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick im Herzen von Bingen am Rhein - provisionsfrei Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bingen am Rhein. Die barrierefreie Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Cityhauses aus dem Jahr 1975 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 15 m² große Balkon mit traumhaftem Blick auf den Rhein sowie das Rhein-Nahe-Dreieck. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Elektrisch gesteuerte Außenjalousien über die gesamte Fensterfront sowie eine Markise sorgen für zusätzlichen Komfort und angenehme Beschattung. Die Küche ist neuwertig und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste, mit kleiner Sitzecke am Fenster. Das Bad wurde saniert und bietet eine moderne Ausstattung mit einer neuen abschließbaren Glastüre. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Abstellraum von 7 m². Ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Fahrradstellplatz ist bei Bedarf verfügbar. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die neuwertige bodentiefe Kunststoff-Fensterfront mit Schiebetür bringt viel Tageslicht in die Räume und schafft ein offenes Wohngefühl.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Keine Makleranfragen erwünscht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.289,47 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.500 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
17.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bingen (55411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage direkt am Ortskern von Bingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie ein Drogeriemarkt und Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss des Hauses bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Der Rhein ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Bingen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A60 und A63 bieten optimale Verbindungen Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit naturnahem Wohnen. Rheinpromenade, Weinberge, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche kulturelle Angebote machen diese Lage besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diesen Traumwohnsitz! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen
