Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

699000 €699.000 €

2.648 €/m²

9 Zimmer  •  264 m²  •  774 m² Grundstück

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Neukirchen, Malente-Neukirchen (23714)

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Wir verkaufen unser gemütliches Zuhause aufgrund sich vergrößernde Lebensverhältnisse.

Dieses außergewöhnliche, umfassend sanierte und renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Malente-Neukirchen vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine einzigartige Lage am Dorf- und Feldrand.

Auf ca. 265 m² Wohnfläche (+50% des Balkons und Terrasse) erwarten Sie insgesamt 9 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei Küchen, drei zeitlose Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort und Flexibilität.

Das 774 m² große Grundstück in leichter Hanglage in begehrter Südausrichtung begeistert mit einem unverbaubaren Weitblick über die angrenzenden Felder. Genießen Sie auf dem 12 m² großen Balkon oder auf der 30 m² großen Terrasse traumhafte Sonnenauf- und -untergänge in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Die Immobilie wurde in den letzten 2 Jahren aufwendig modernisiert und überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: wie z. B. ein neues Dach inklusive leistungsstarker Photovoltaikanlage mit Speicher, die eine nahezu autarke Stromversorgung von bis zu 98 % ermöglicht, neue Fenster und Türen, eine neue Nobilia Küche im Landhausstil, mit Kochinsel und hochwertigen E-Geräten, helle und freundliche Wand- und Deckengestaltung sowie ein Glasfaseranschluss für zukunftssichere Konnektivität und vieles mehr. Einen genauen Investitionsplan finden Sie weiter unten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie die seltene Kombination aus idyllischer Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. In diesem Haus besteht absolut kein Renovierungsstau.

Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und modernem Anspruch - ideal für alle, die Ruhe, Raum und Unabhängigkeit schätzen.

- Verkauf von Privat -

Für die Preisermittlung wurde ein Fachmann hinzugezogen.

Energieausweis E

Investitionsplan:

2014 - Neue Ölheizung/Brennwertkessel (25kw, Buderus)
ca. 2019 - neues Garagendach
2020 - komplett neue Fenster und Balkontüren
2023 - Neue Dachbodenluke
2023 - Neue Bodenbeläge (Vinyl und Laminat)
2023 - Renovierung der gesamten Wände und Decken im Haus mit hellen Farben
2023 - Setzen eines neuen Gartenzaunes
2023 - Neue Landhausstil-Küche samt neuer E-Geräte im EG (Nobilia)
2023 - Neue Elektrik Küche EG
2023 - Erdung und neuer Hausanschluss
2023 - neuer Schaltschrank
2024 - Neue Haustür samt Vorbau
2024 - 17 neue Zimmertüren im Landhausstil
2024 - Errichtung neuer Gartenhütte (6m²)
2024 - Neues Dach mit Aufsparrendämmung samt Installation PV-Anlage (19 Module, 10kw Speicher, 7,98kw Peak) und neue Dachfenster, neue Schornsteineindeckung samt neuer Einzug
2024 - Heckenbepflanzung im Garten (Devils Dream)
2024 - Bau einer Pflanzwand mit Weintraubensorten
2024 - Bau/Erneuerung und Vergrößerung des oberen Parkplatzes
2025 - Anschluss ans Glasfasernetz
2026 - Sanierung Balkon

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen