Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

499900 €499.900 €

3.649 €/m²

5,5 Zimmer  •  137 m²  •  271 m² Grundstück

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Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

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Nur noch ein Haus verfügbar - Ihr neues Zuhause in VS-Schwenningen wartet!

In der Leonberger Straße in Villingen-Schwenningen entsteht im ersten Bauabschnitt ein modernes Wohnanlage aus insgesamt neun energieeffizienten Reihenhäusern - nur noch eine Einheit steht aktuell zum Verkauf und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil dieses zukunftsweisenden Wohnprojekts zu werden.

Das Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Alle Häuser werden im KfW-40-NH-Standard errichtet und sind QNG-zertifiziert. Damit erfüllen sie höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Förderfähigkeit. Die Wärmeversorgung erfolgt vollständig regenerativ über eine innovative Kombination aus Eisspeicheranlage, Wärmepumpe und Photovoltaik - komplett ohne fossile Energieträger und konsequent auf die Zukunft ausgerichtet.

Mit einer eigenen Photovoltaikanlage lassen sich bis zu 50 % Stromkosten sparen. In Kombination mit Batteriespeicher profitieren Sie von mehr Unabhängigkeit und dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Auf drei Ebenen überzeugt das Haus mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, durchdachten Grundrissen sowie einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch verbindet und ausreichend Raum für die ganze Familie bietet.

Information für Kapitalanleger

Eine Investition mit Substanz, Zukunftssicherheit und attraktiven steuerlichen Vorteilen.

Dieses hochwertige Neubauhaus im KfW-40-NH-Standard bietet Kapitalanlegern eine Kombination aus maximaler Energieeffizienz und interessanten Renditechancen. Durch die Verbindung von regulärer Gebäudeabschreibung und möglichen Sonderabschreibungen entsteht insbesondere in den ersten Jahren eine deutlich spürbare steuerliche Entlastung und ein attraktiver Liquiditätsvorteil.

Die nachhaltige Bauweise, die sehr niedrigen Energiekosten sowie die NH-Zertifizierung sorgen für eine hohe Vermietbarkeit, langfristige Wertstabilität und Schutz vor zukünftigen regulatorischen Anforderungen. Ergänzt durch zinsgünstige Förderdarlehen, geringe Instandhaltungskosten und ESG-Konformität stellt dieses Investment eine strategisch solide Entscheidung für heute und die Zukunft dar.

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sonstiges Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Adresse: Strangen Erweiterung, 78054 Villingen-Schwenningen

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.


HEIZSYSTEM | EISSPEICHERTECHNOLOGIE

Klimafreundliches kaltes Nahwärmenetz mit zentralem Eisspeicher

Im Neubaugebiet Strangen II in Villingen-Schwenningen (Ortsteil Schwenningen) wird ein innovatives Wärme-Energiekonzept umgesetzt: ein kaltes Nahwärmenetz in Kombination mit einer Eisspeicheranlage.

Die Eisspeichertechnologie ermöglicht eine nahezu emissionsfreie Wärmeversorgung - ganz ohne fossile Brennstoffe wie Gas oder Öl und mit minimalem Strombedarf. Das System arbeitet effizient, nachhaltig und ist langfristig auf Versorgungssicherheit ausgelegt.

Was bedeutet "kalte Nahwärme" - und wie funktioniert das Heizen mit diesem System?

Sogenannte "kalte Nahwärme" beschreibt eine technisch hocheffiziente Variante der Wärmeversorgung mittels Wärme Verbundnetz auf Basis von Erdwärme und dezentralen Wärmepumpen. Zentrales Element ist ein Eisspeicher - Die Energie, die dem Eisspeicher entzogen wird, fließt über ein ungedämmtes Nahwärmenetz in die Reihenhäuser. Bei dieser Art Wärmenetz entstehen keine Wärmeverluste, sondern im Gegenteil, können aus dem Erdreich weitere Wärmegewinne erzielt werden Das Grundprinzip besteht darin, dem Erdreich, dem Wasser und der Umgebungsluft Wärme zu entziehen. In der Energiezentrale wird die Energie aus dem Eisspeicher an die Wärmepumpe übergeben. Diese erzeugt unter Zuhilfenahme von grünem Strom die nutzbare Heizungswärme und Warmwasser.
Erdwärmesysteme sind so effizient, dass zur Erzeugung von 100 Wärme-Einheiten nur 20 Strom-Einheiten benötigt werden. Die restlichen 80 Wärmeeinheiten werden C02-frei über das Eisspeicher-System aus der Umweltwärme zur Verfügung gestellt.

DER EISSPEICHER - EINE EFFIZIENTE, SPARSAME UND KLIMAFREUNDLICHE HEIZTECHNIK
Vorgaben des geforderten "Effizienzhaus 40"-Standards werden erfüllt. Das bedeutet für Sie günstige Wärmekosten und bessere KfW-Fördermöglichkeiten.


Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.


NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
. Hoher Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert)

Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1