Wohnung 105m2 zum Kauf - Zadar, Melada
Novi objekt na izvrsnoj lokaciji u blizini osnovne skole, kvart Melada (Maslina), sastoji se od 6 stambenih jedinica. .Zgrada se sastoji od podruma, prizemlja, plus dva kata sa izlazom na djelomicno natkrivene krovne terase. Zajednicki pjesacki prostor hortikulturno ureden za stanare i njihove goste, koji se sastoji od pjesackog pristupa zgradi, prostora za zelenilo i sredisnjeg prostora za sjedenje i mogucnost druzenja na otvorenom. Od njega pjesacki pristup vodi do natkrivene ulazne terase zgrade. Vecina stanova ima trostranu orijentaciju sa ekstenzijom na vanjski prostor. Sve spavace sobe su orijentirane prema jugoistoku, dok su dnevni prostori orijentacije jugoistok-jugozapad-sjeverozapad. Grijanje i hladenje stanova ce biti preko multi split sustava klima jedinica. Svaka prostorija dobiva vlastitu jedinicu, dok se u kupaonicama izvodi elektropodno grijanje. Svaki stan ima 2 parkirna mjesta ili parkirno i garazno mjesto te vlastito spremiste u podrumskoj etazi. Krov iznad drugog kata je podijeljen na 3 krovne terase. Najmanja je servisna i na njoj se smjestaju vanjske jedinice sustava hladenja. Ostale dvije terase pripadaju stanovima na drugom katu, dijelom su natkrivene i opremljene su prikljuccima vode, odvodnje i struje. Parket u sobama po izboru kupca izmedu ponudene dvije opcije, keramicke plocice po izboru kupca unutar zadanog budgeta. Opcije odabira plocica i parketa dostupne u pocetnim fazama projekta do momenta narudzbe. Zgrada ce biti spojena na kanalizaciju, pregradni zidovi zidani, konstrukcija zgrade kombinacija beton/cigla. Lokacija je odlicna zbog neposredne blizine skole i svih ostalih sadrzaja. Na 1. katu su smjestene 3 stambene jedinice. Na prodaju je stan oznake S6 na 2. katu zgrade, sa pripadajucom krovnom terasom. Stan se sastoji od ulaznog dijela (hodnika), dnevnog boravka, kuhinje i blagavaonice, 2 spavace sobe, dvije kupaonice (jedna soba master sa svojom kupaonicom). Unutrasnji prostor stana zauzima 65,08m2 plus loda od 10,81m2 i krovna terasa od ukupno 54,06m2 (natkrivena 17,15m2 i nenatkrivena 51,34m2). Stanu pripada spremiste u podrumu zgrade od 5,20m2, jedno garazno parkirno mjesto 16,80m2 i drugo vanjsko parkirno mjesto. Ukupna netto povrsina etazne jedinice stana S6 iznosi 105,02m2. Predvideni zavrsetak radova je proljece 2024. godine, te zavrsetak sve potrebne dokumentacije do 01.06.2024. Cijena stanova je 3200 €/m2. Kupac ne placa porez na promet nekretnina od 3 posto, jer nekretninu kupuje od firme, investitora. Vise informacija na upit.
