Einfamilienhaus zum Kauf
435000 €
3.284 €/m²
4,5 Zimmer • 132,5 m² • frei ab sofort

Einfamilienhaus in reinem Wohngebiet in zentraler Lage

Massive, konventionelle Bauweise Altbau 1967 Gelbklinker, Anbau 2005 helle Putzfassade Isolierverglaste Kunststoff-Fenster, zwei Fenster im Dachgeschoss sind älteren Baujahres und könnten ausgetauscht werden Dachgeschossausbau und Dacheindeckung mit dunklen Dachsteinen Baujahr 2014 Gas-Zentralheizung Baujahr 1997 Keller unter dem Altbau Kfz -Stellplatz Kleines Gartenhäuschen

Merkmale

frei ab sofort
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs
Keller (gesamt 80 m²)
3 Außen-Stellplätze
Glasfaser-Anschluss

Ausstattung EG: Wohnzimmer, der Kamin ist nicht mehr zugelassen, muss erneuert werden Geräumige Einbauküche mit Außenzugang Vollbad Flur Schlafzimmer Großes Kinderzimmer Ausstattung OG: Kinderzimmer Bügelzimmer Duschbad Dach des Anbaus kann zur Dachterrasse ausgebaut werden Ausstattung KG: Heizungsraum HWR Kellerraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Letzte Modernisierung2004
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
Energieträgerfossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

3.283,51 €/m²

Provision für Käufer

Verkäufer und Käufer verpfl. sich gem. § 656c Abs. 1 BGB, uns als Makler in gleicher Höhe einen Anteil von 3,12 % vom Kaufpreis inkl. MWSt. zu bezahlen. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist.

Geschätzte Gesamtkosten

485.547 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

50.547 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.275 €

Provision für Käufer (3,12%)

13.572 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trittau (22946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Trittau ist ca. 35 km von der Hamburger Innenstadt und ca. 40 km von der Lübecker Altstadt entfernt. Zur Zeit leben ca. 9.200 Menschen in Trittau. Sehr gute Anbindung an den Individualverkehr, in ca. 8 km erreichen Sie die Anschlussstelle Schwarzenbek / Grande der Bundesautobahn A 24 Richtung Hamburg / Berlin, in ca. 2,5 km die Bundesstraße B404 und haben damit Anbindung an die A 21 Richtung Kiel. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Von dort aus erreichen Sie unter anderem das Zentrum von Trittau, Rahlstedt und Ahrensburg. In ca. 1,6 km Entfernung befindet sich ein Schulzentrum mit einer Grundschule, einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Gymnasium. In Trittau finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Pflegedienste, Apotheken, Kindergärten, einem Freibad, einem Wochenmarkt sowie ein reges Vereinsleben und vieles mehr. Einige Seen sowie der Staatsforst Hahnheide bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maack Immobilien

Poststrasse 13, 22946 Trittau

10 Jahre Partnerschaft

Familie Claudia und Michael MaackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HHW2MV4D2Z

Referenznummer: 11052025

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