6 Zimmer • 166 m² • 476 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
199000 €199.000 €
1.199 €/m²
6 Zimmer • 166 m² • 476 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes Einfamilienhaus im Bauhausstil in Zahna mit Potenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bauhausstil befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 476 m² und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gartenidylle. Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Das Flachdach verleiht dem Gebäude eine zeitgemäße Optik und sorgt für eine optimale Raumausnutzung. Die lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse im Obergeschoss, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gartenterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Garten rund um das Haus bietet Platz für Freizeitaktivitäten, Entspannung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass vor dem Einzug einige Sanierungsarbeiten notwendig sind, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen.
Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts!
Merkmale
476 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Fenster: Holz
? Kellerraum mit gemauertem Kamin, Heizung und Fenster ? Extra WC im EG sowie im OG ? Abnahmestelle zur Nutzung von Grundwasser im Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.198,80 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom effektiven Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung fällig. Die Immobilienverwaltung Thomas Popp hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe gemäß §?656c BGB geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 33b, Zahna, Zahna-Elster (06895)
Zahna selbst ist eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter, Gewerbe, Handwerk und mittelständischen Betrieben. Zahna liegt 13 km nordöstlich der Lutherstadt Wittenberg und 7 km von der brandenburgischen Grenze entfernt. Die Stadt befindet sich im Naturpark Fläming, unweit der Bundesstraße 2 an der Bahnlinie Berlin – Halle/Leipzig. Das Haus liegt fußläufig ca. 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Die Umgebung von Zahna-Elster bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wanderungen und Radtouren.
Die Stadt hat auch eine aktive Vereinslandschaft, die das soziale Leben bereichert. Sportvereine, Kulturgruppen und soziale Organisationen bieten den Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Jährliche Feste, wie das Stadtfest, fördern den Gemeinschaftsgeist und präsentieren lokale Traditionen und Spezialitäten.
Insgesamt ist Zahna-Elster ein attraktiver Wohnort mit einer lebendigen Gemeinschaft, einer reichen Geschichte und einer wunderschönen Umgebung, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
