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228.000 €
2 Zimmer  •  68,9 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
228000 €
3.311 €/m²
2 Zimmer  •  68,9 m²  •  2. Geschoss

Willkommen in Ihrem neuen Domizil: Vollmöblierte Wohnung "Bergblick"

Die Wohnung „Bergblick“ befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf 69 m² eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung vollmöbliert verkauft wird – jedes einzelne Möbelstück sowie alle Accessoires sind im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem Kleiderschrank und einem Flatscreen-TV ausgestattet. Die Wände im Schlafzimmer sind mit grauen Akzenten gestaltet, was dem Raum eine ruhige, moderne Ausstrahlung verleiht. Die weißen Balken an der Decke fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Für ein Gast steht im Wohnbereich ein zusätzlicher Schlafsessel als Zustellbett bereit.

Der offene Wohn-Ess-Bereich ist großzügig gestaltet und umfasst ein Schlafsofa. Ein Flatscreen-TV sorgt für Unterhaltung, und der Essplatz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. An einer Wand des Wohnbereichs sorgt eine Holzpaneele für einen stilvollen Akzent, der den Raum noch gemütlicher wirken lässt.

Die moderne Küche in Grau-Hochglanz ist voll ausgestattet und bietet alles, was für das tägliche Kochen und Genießen nötig ist. Dazu gehören ein Elektroherd mit 4 Kochplatten und Backofen, Kühlschrank, Geschirr, Besteck, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und eine Nespresso-Kapsel-Kaffeemaschine – eine perfekte Grundlage für kulinarische Genüsse.

Das Badezimmer ist mit einer Rainshower-Dusche, einem Waschbecken, WC und einem Föhn ausgestattet. Die grauen Akzente im Badezimmer setzen sich im gesamten Design fort und verleihen dem Raum eine moderne, elegante Note.

Ein Balkon rundet das Gesamtbild der Wohnung ab und bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und die Aussicht zu bewundern.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
228000 €
3.310,59 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
250.754 €1
Kaufpreis
228.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HofsgrundOberried (79254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberried, harmonisch eingebettet in die bezaubernde Natur des Schwarzwaldes, präsentiert sich als Ort der Ruhe und naturnahen Lebensqualität. Von dichten Wäldern und von klaren Bächen durchzogen, bietet die Gemeinde eine idyllische Umgebung mit malerischen Wanderwegen, die das Interesse von Naturfreunden und Erholungssuchenden wecken.

Insbesondere für Liebhaber des Wintersports eröffnet sich in Oberried eine faszinierende Perspektive. Die Nähe zu renommierten Skigebieten und vielfältigen Wintersportmöglichkeiten, insbesondere während der Wintermonate, macht die Gemeinde zu einem äußerst attraktiven Standort für jene, die die Freuden des Wintersports schätzen. Immobilien in unmittelbarer Nähe zu diesen begehrten Attraktionen sind daher dem Baustandard entsprechend besonders gefragt.

Die zahlreichen Wander- und Radwege, die sich durch die Umgebung schlängeln, bieten ebenfalls in den Sommermonaten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ergänzt durch die Nähe zu Seen und Aussichtspunkten, eröffnen sich den Bewohnern zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Dies macht Oberried besonders für Menschen mit einem aktiven Lebensstil zu einem überaus attraktiven Wohn-Ferienort, wo die Verbundenheit mit der Natur im Mittelpunkt steht.

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Über den Anbieter

Schusterstr. 5, 79098 Freiburg
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Partnerschaft
Herr Julian SchusterDein Kontakt
Online-ID: 2jxc95g
Referenznummer: 2033_8
Beyer Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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