AKTIONSPREIS! Küche im Kaufpreis enthalten - Ferienwohnung in Butjadingen/Tossens
Willkommen in Ihrem neuen Ankerplatz an der Nordsee! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (Wohnung 3) befindet sich im komfortablen Erdgeschoss des Hauses 1 der modernen Ferienanlage "Küste 33". Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ist sie das ideale Domizil für Paare, kleine Familien oder Senioren, die kurze Wege und Barrierefreiheit zu schätzen wissen. Der Eingangsbereich führt Sie vorbei am gemütlichen Schlafzimmer und dem modernen Duschbad direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich.
Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einer kommunikativen Einheit, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das absolute Highlight dieser Einheit ist der direkte Zugang zur eigenen Sonnenterrasse. Erweitern Sie Ihren Wohnraum an warmen Tagen einfach nach draußen - genießen Sie das Frühstück an der frischen Nordseeluft oder entspannen Sie nach einer Wattwanderung im eigenen Strandkorb. Die Wohnung liegt mittig im Gebäude, was für energetische Vorteile und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Dank der massiven Bauweise und der modernen Architektur fügt sich das Objekt harmonisch in das Ortsbild von Tossens ein und bietet eine wertbeständige Investition in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Sauna
Diese Wohnung bietet Ihnen eine hochwertige Basis-Ausstattung, die Ihnen teure Handwerkerarbeiten erspart, Ihnen aber bei der Möblierung freie Hand lässt. Bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten (u. a. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank) ausgestattet und fügt sich optisch harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Hier können Sie sofort loskochen, ohne sich um Planung oder Lieferzeiten kümmern zu müssen.
Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Dies ist Ihr großer Vorteil: Sie übernehmen keine vorgegebene Einrichtung, die vielleicht nicht Ihren Geschmack trifft. Stattdessen haben Sie die volle Gestaltungsfreiheit. Ob maritimes Flair mit hellen Hölzern, puristischer Skandi-Style oder gemütlicher Landhaus-Look - hier werden Sie zum Innenarchitekten Ihrer eigenen vier Wände. Das moderne Duschbad ist selbstverständlich fertig gefliest und mit Sanitärobjekten ausgestattet. Fußbodenbeläge und Wandanstriche sind ebenfalls fertiggestellt, sodass Sie sich rein auf die Auswahl Ihrer Traum-Möbel konzentrieren können.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.726,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
294.250 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
19.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tossens, Butjadingen / Tossens (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der "Küste 33" könnte kaum besser sein: Mitten im Herzen von Tossens, direkt an der belebten Nordseeallee, befinden Sie sich im Zentrum des Geschehens und dennoch nah an der Natur. Tossens, das bekannte Nordseebad auf der grünen Halbinsel Butjadingen, liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Von Ihrer Haustür aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Deich, wo Sie den Blick über das endlose Watt und die Nordsee schweifen lassen können.
Die direkte Umgebung, die sogenannte "Mikrolage", bietet eine hervorragende Infrastruktur für Urlauber. Zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und kleine Geschäfte entlang der Flaniermeile laden zum Bummeln und Schlemmen ein. Für Familien ist das Angebot riesig: Der "Friesenstrand" - Deutschlands erster Babystrand - und das subtropische Badeparadies Center Parcs "Aqua Mundo" liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Ob ausgedehnte Radtouren durch die Marsch, Drachensteigen am Deich oder ein Ausflug ins nahegelegene Bremerhaven oder Oldenburg - hier ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten jeder Art.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Kauf dieser Immobilie entscheiden Sie sich für geprüfte Qualität. Die Errichtung der massiven Mehrparteienhäuser wurde durch ein baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV-Süd überwacht. Die Experten prüften als unabhängige Instanz die Bauausführung und bestätigten die Abnahmereife, was Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit für Ihre Investition gibt.
Nach der individuellen Einrichtung Ihrer Wohnung steht Ihnen für die Vermietung der professionelle Service von "deine-ferien.de" (ROBEO Gruppe) zur Verfügung. Das erfahrene Team übernimmt auf Wunsch die komplette Vermarktung und Abwicklung, sodass Ihre Wohnung optimal am Markt platziert wird.
Ein wichtiger Komfortfaktor: Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz im Freien, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zudem gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder auf dem Gelände.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung durch unsere Kontakte zu spezialisierten Bankpartnern.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
