Kapitalanlage - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bayreuth
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage nahe der Bayreuther Innenstadt.
Durch den Flurbereich der Wohnung geht es rechterhand in den großzügigen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie auch den Zugang zu der Loggia. Geradeaus durch den Flur kommen Sie in das Schlafzimmer. Von hier aus geht es in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Zudem hat es ein Fenster. Bad und WC sind getrennt, das WC lässt sich vom Flurbereich aus betreten. Zudem kommen Sie vom Flur auch noch in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Haus ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Im Haus gibt es außerdem noch ein Schwimmbad und eine Sauna, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Das Gebäude wird von einem Hausmeisterdienst betreut und ist insgesamt sehr gepflegt.
Aktuell beträgt das Hausgeld monatlich 247,00 EUR, davon nicht umlagefähig: 44,09 EUR. Rücklagenzuführung: 48,50 EUR. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieterin bewohnt die Wohnung seit 10 Jahren und möchte auch weiterhin dort wohnen bleiben. Deshalb wird die Wohnung auch nur an Kapitalanleger verkauft. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 473,00 EUR.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Bad/WC getrennt
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
3.094,28 €/m²
Hausgeld
247 €247 €
Provision für Käufer
4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 473,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
185.419 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
15.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammerstatt, Bayreuth (95448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage nahe des Volksfestplatzes. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen: Zentrum: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten Universität: ca. 25 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten Bäcker/Metzger: ca. 10 Gehminuten Lebensmittel: ca. 5 Autominuten Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
derzeitige Nutzung
vermietet
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
