Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
509000 €
6.307 €/m²
3 Zimmer • 80,7 m² • 1. Geschoss

Tolle Neubau-Eigentumswohnung im OG in Radolfzell-Böhringen

Die tolle 3 Zimmer-Wohnung im 1 OG verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume mit vielen Fenstern. Die Grundrisse sind großzügig gestaltet und die Räumlichkeiten praktisch aufgeteilt. Neben dem vollausgestatteten, außenliegenden Badezimmer, gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. vom Küchen- und Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Der großzügige Balkon der Richtung Süd-West ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen ein. Ein privater Kellerraum sowie der allgemeine Wasch-und Trockenraum im UG, sorgen für genügend Platz und Stauraum. Mit der Aufzugsanlage gelangen Sie bequem in alle Geschosse.
Im UG befindet sich zudem eine Tiefgarage sowie Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwägen etc. Gerne kann die Wohnung nach Vereinbarung unverbindlich besichtigt werden.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

509000 €

6.307,31 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

544.630 €1

Kaufpreis

509.000 €

Kaufnebenkosten

35.630 €

Notarkosten (1,5%)

7.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bei der Bachbruck 1, Böhringen, Radolfzell am Bodensee (78315)

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen liegt in toller Lage in unmittelbarer Nähe von der Natur und wenige Gehminuten vom Böhringer See.
Von Böhringen aus sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Radolfzell und am schönen Bodensee.
Genießen Sie ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage und doch in der Nähe von sämtlichen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schulen. Alles in allem ein Lebensmittelpunkt mit höchster Lebensqualität.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung gerne mögloch Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Staub Immobilien

Hinterer Giersbühlweg 2, 79859 Schluchsee

10 Jahre Partnerschaft

Herr Samuel RibeiroDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23ATBPU9ZZL5

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei509000 €509.000 €6.307 €/m²3 Zimmer • 80,7 m² • 1. GeschossBei der Bachbruck 1, Böhringen, Radolfzell am Bodensee (78315)AnrufenKontaktieren