Eine seltene Gelegenheit lezte 3-Zim.Terrassenwohnung in begehrter Lage von Calw
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
5.616,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision
Geschätzte Gesamtkosten
438.700 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
28.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiherstraße, Calw (75365)
Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, darunter Lidl, Aldi, ein Einkaufszentrum, der Baumarkt Kömpf sowie McDonald's. Ein besonderer Standortvorteil ist die seit Januar 2026 aktive Hermann-Hesse-Bahn. Über die direkte Anbindung an Weil der Stadt bestehen hervorragende Anschlussmöglichkeiten nach Böblingen sowie zum Hauptbahnhof Stuttgart – ein deutlicher Mehrwert für Pendler und langfristig ein starker Standortfaktor. Zusätzlich wurde das neue Krankenhaus in Calw im April 2026 eröffnet und steigert die Attraktivität des Wohnstandorts nachhaltig.
Weitere Informationen
Eine seltene Gelegenheit
Die Nachfrage nach unserem Wohnbauprojekt in der Weiherstraße in Calw war bereits vor über einem Jahr außergewöhnlich hoch, sodass zahlreiche Interessenten leider nicht mehr berücksichtigt werden konnten. Nun steht die letzte verfügbare Wohnung dieses attraktiven Projekts zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Wohnqualität mit Terrasse & Garten Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, äußerst funktionalen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum exklusiv nutzbaren Gartenanteil – ideal zum Entspannen, für Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien.
Attraktive Kapitalanlage Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet und bietet dadurch sofortige Mieteinnahmen sowie eine nachhaltige Investition in einem stark nachgefragten Wohnumfeld.
Besichtigungstermine: Gerne
Wenn diese Wohnung Ihr Interesse findet, können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Alexander Deisling Mobil: 0173-90 96 729 Tel.: 07032-201 99 56 Mail: info@deisling-wohnbau.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
