Maisonette zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 51,5 m² EG Dorfstraße 2 a-B11 Gustow 18574

Maisonette zum Kauf
125000 €
2.429 €/m²
2 Zimmer • 51,5 m² • EG

Interessante Eigentumswohnung/ Reihenmittelhaus in Gustow auf der Insel Rügen

Zum Verkauf steht eine gemütliche Ferienwohnung in einer schönen Wohnanlage
auf der Insel Rügen, im kleinen Örtchen Gustow.
Die Wohnung befindet sich im EG und OG eines Reihenmittelhaus und geht über 2 Etagen.
Aufgeteilt ist diese Wohnung wie folgt:
Vom Eingangsbereich aus kommen Sie in eine kleine Küche mit Einbauküche, welche natürlich im Kauf inbegriffen ist.
Direkt neben dem Treppenaufgang befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken.
Weiter geht es vom Flur aus in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. Gegenüberliegend dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer.
Die Ferienwohnung kann privat oder auch gewerblich genutzt werden. Bei einer privaten Nutzung kann gegebenenfalls die Wohnung auch als Zweitwohnsitz im Personalausweis eingetragen werden.
Ein eigener PKW-Stellplatz und ein separater Keller gehören ebenfalls zur Immobilie.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz

- Küche, Flur, Wohnzimmer und Bad gefliest
- Bad mit Dusche und Toilette
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Terrasse
- elektr.. Rollläden im Wohnzimmer
- Zentralheizung
- Rollladen im Schlafzimmer elektrisch.
- PKW-Stellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

2.429,07 €/m²

Hausgeld

268 €

Provision für Käufer

3,57 % des KP incl. gesetzl. MwSt.. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

139.462 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

14.462 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorfstraße 2 a-B11, Gustow (18574)

Das Gemeindegebiet von Gustow liegt im Südwesten Rügens am Strelasund - der Meerenge, die Rügen vom Festland trennt. Der Rügendamm ist etwa sechs Kilometer vom Ort entfernt. Zu Gustow gehört die Insel Gustower Werder und die weit in den Strelasund hineinragende Halbinsel Drigge.
Die Ostsee ist relativ schnell mit dem Auto erreichbar.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Benz, Drigge, Gustow, Nesebanz, Prosnitz, Sissow und Warksow.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können wir kurzfristige Besichtigungen vereinbaren.
Bitte beachten Sie dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.
Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einer günstigen Finanzierung behilflich.
Bei ernsthaften Interesse, bitten wir um Zusendung eines schriftlichen Kaufpreisangebotes. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 13.00