Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
354600 €
5.340 €/m²
2 Zimmer • 66,4 m²

Heroldsberg 2-Zi. Wohnung in KFW 40

Objektbeschreibung In Heroldsberg entstehen diese 10-Eigentumswohnungen. Im neuesten aktuellen Energiestandard KFW 40 QNG. Die Wohnungen sind barrierefrei geplant, somit für Jung u. Alt bestens geeignet. Jede Wohnung bekommt zusätzlich einen Kellerraum.
In baubiologischer, hervorragenden massiven Ziegelbauweise. Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen mit Unterstützung einer PV-Anlage auf dem Dach. Noch dazu eine dezentrale, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fa. Erra Haus GmbH ist ein renomierter Bauträger, mit über 25-Jahren Bauerfahrung. Wir bauen in den Regionen Neumarkt, Nürnberg, Ingolstadt, Amberg-Sulzbach usw.
KG-EG-1.OG-2.OG-Penthouse. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

www.erra-haus.de
info@erra-haus.de
0151-12724190 Raumaufteilung Käuferwünsche sind noch möglich.

Merkmale

Bezug: 2027
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 7

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

354600 €

5.340,36 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

374.103 €1

Kaufpreis

354.600 €

Kaufnebenkosten

19.503 €

Notarkosten (1,5%)

5.319 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.411 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.773 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sportplatzweg 5, Heroldsberg (90562)

Heroldsberg am Sportplatzweg 5.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Erra Haus GmbH

Hermannsberg 22, 92334 Berching

3 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner RacklDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 23LF24BVTSEJ

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